Villa

UGOLINO, a soli SEI MINUTI DA GRASSINA, in un CONTESTO PRIVATO residenziale AMPIA E LUMINOSA VILLA su TRE LIVELLI libera su QUATTRO LATI in ottima POSIZIONE DOMINANTE e soprattutto PANORAMICA del lotto, con GRANDE GIARDINO disposto su PIU' LIVELLI con ACCESSO CARRABILE al GARAGE. La proprietà è così composta: varcato il cancelletto d'ingresso, dal vialetto in cotto raggiungiamo la meravigliosa loggia con ampio camino coperta da splendide travi a vista in legno che precede l'ingresso all'abitazione al piano terreno. Accediamo da qui al centro di un magnifico salone triplo direttamente comunicante alla zona pranzo composta da una cucina illuminata da due finestre, in openspace col comodo tinello. Una importante scala interna con corrimani in legno e disimpegni centrali collegano gli altri due livelli dell'abitazione: al piano primo, destinato alla zona notte, troviamo le tre ampie camere matrimoniali e doppi servizi, di cui uno con cabina armadio, trasformabile in sauna. La preziosa caratteristica di questo piano e' la luce che permea gli ambienti da finestre con viste panoramiche e favolosi affacci sulle colline circostanti. Al piano parzialmente seminterrato, servito da ulteriore ingresso, uno studio/soggiorno, due camere, cantina e vani accessori destinati a lavanderia e locali tecnici. Proseguendo dal suo corridoio centrale e scala abbiamo accesso al grande garage con vano tecnico dedicato e resede frontale. Completano la proprietà il grande giardino con resedi piastrellati che circondano l'intera villa regalandole ampio respiro e privacy. Sebbene si presenti da rimodernare, l'immobile serba in sé ottime potenzialità sia di frazionamento in due unità da quattro e cinque vani, sia di realizzazione del sogno di vivere in collina ma non isolati, in un immobile di assoluto pregio in un contesto esclusivo servito e videosorvegliato. Materiali di pregio come pavimenti in marmo, mobilia in radica di noce, bagni in travertino, infissi ampi e numerosi, impianto d'irrigazione e di condizionamento, rendono l'immobile un ottimo investimento con prospettive di personalizzazione per riportarlo a precedente splendore. A.P.E.classe"G"I.P.E.288,63kwh/mq.anno € 580.000 Rif V907