Appartamento

In Viale Giustiniano Imperatore, nel cuore della vivace e servitissima zona Garbatella, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di 74 mq commerciali, posto al 6° piano di 7 in uno stabile moderno con ascensore e servizio di portineria.<hr>
L’appartamento si distingue per la doppia esposizione, la vista aperta sul verde e la presenza di quattro ampie porte finestre, che regalano una straordinaria luminosità naturale e una ventilazione ottimale in ogni ambiente.
Distribuzione interna
• Ingresso con portoncino blindato in noce e serratura europea
• Ampio soggiorno pranzo con affaccio aperto
• Cucina separata con porta finestra che accede direttamente sul balcone vivibile
• Camera matrimoniale rifinita in parquet rovere
• Bagno finestrato con vasca/doccia, termoarredo, finestrato
• Balcone vivibile di circa 8 mq con accesso diretto
Comfort e dotazioni
• Parquet rovere chiaro in soggiorno e camera
• Porte interne laccate noce
• Infissi in alluminio con doppio vetro isolante per un eccellente comfort termico e acustico
• Riscaldamento centralizzato con conta calorie e termostato
• Pannelli solari per produzione autonoma di acqua sanitaria
• Avvolgibili motorizzati in alluminio/PVC
• Cancello condominiale automatizzato con fotocellule e ingresso pedonale separato
Accessori inclusi
• Posto auto coperto riservato
• Cantina privata
Posizione strategica
A circa 650 metri dalla fermata Metro B San Paolo, raggiungibile comodamente a piedi, e a pochi minuti dall’Università Roma Tre, l’immobile è immerso in un contesto urbano ricco di servizi: supermercati, scuole, poli ospedalieri, fermate bus e negozi di prima necessità.<hr>
Una zona dinamica, ben collegata e in costante valorizzazione.
Opportunità d’investimento
Attualmente locato con contratto a canone concordato, con scadenza al 20 settembre 2026, al canone annuo di € 9.600 oltre oneri condominiali. Una rendita immediata e sicura, perfetta per chi cerca un investimento solido a breve termine, oppure per chi desidera una casa pronta da vivere al termine della locazione, in un contesto moderno e funzionale.