La Berkshire Hathaway Homerservices | Roma Immobiliare propone la vendita di un prestigioso ATTICO E SUPERATTICO, situato nel cuore della zona GREGORIO VII - AURELIO, rinomata per la sua tranquillità, la qualità dei servizi e il contesto residenziale di alto livello.
L'ATTICO (160 mq)
L’attico offre ambienti ampi e ben distribuiti, ideali per vivere con comfort ed eleganza.
• ZONA GIORNO:
<hr>• Ingresso accogliente che conduce a uno studio luminoso e a una spaziosa sala da pranzo, perfetta per momenti conviviali o cene con ospiti.
• ZONA NOTTE:
• Una camera da letto matrimoniale confortevole.
• Una camera di servizio.
<hr>• Cucina funzionale e completamente attrezzata.
• Tre bagni curati nei minimi dettagli.
• Due disimpegni che ottimizzano gli spazi abitativi.
PUNTO DI FORZA: il magnifico TERRAZZO DI 150 MQ, accessibile da tutti gli ambienti del piano, offre una vista esclusiva e panoramica, ideale per godersi momenti all’aperto e cene al tramonto. La tripla esposizione garantisce luminosità e un’atmosfera ariosa in ogni angolo.
L’assenza di muri portanti consente una grande flessibilità nella personalizzazione degli spazi interni.
IL SUPERATTICO (65 mq)
Il superattico, collegato internamente ma accessibile anche in modo indipendente, rappresenta una soluzione abitativa intima e versatile.
• ZONA GIORNO:
• Salone luminoso con angolo cottura, perfetto per il relax o per ricevere ospiti.
• ZONA NOTTE:
• Due camere da letto matrimoniali.
• Un bagno mansardato, progettato per ottimizzare gli spazi senza rinunciare al comfort.
Con un’altezza di 2,4 metri, l’ambiente mantiene un’atmosfera ariosa e accogliente.
CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE
• STATO DI MANUTENZIONE: ristrutturato nel 2007 e in buone condizioni.
• FINITURE DI PREGIO: pavimenti in marmo nell’attico e parquet nel superattico, per un perfetto equilibrio tra eleganza e calore.
• ACCESSORI: cantina e box auto doppio.
POSIZIONE STRATEGICA
L’immobile si trova nella prestigiosa zona GREGORIO VII - PICCOLOMINI, un’area residenziale esclusiva e strategica, vicina a:
• Scuole di alta qualità.
• Servizi commerciali e negozi di quartiere.
• Mezzi pubblici, con collegamenti rapidi e comodi verso il centro città.
• Spazi verdi, ristoranti caratteristici e boutique locali, che garantiscono un’elevata qualità della vita.
La vicinanza a SAN PIETRO, ai monumenti storici e ai punti panoramici di Roma rende questa zona unica.
PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA PROPRIETÀ?
Questa è un’opportunità irripetibile per vivere in una casa che unisce ELEGANZA, SPAZIO E VERSATILITÀ in una delle aree più ambite della capitale.
Prezzo richiesto: € 969.000,00 Riferimento 96V25 Classe Energetica D CONSULENTE CHRISTIAN ESPOSITO Tel 068559689 * * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Vittoria Colonna 3 e Via Terenzio 25/27, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio - Salario - Centro storico e limitrofe.
Caratteristiche
Piano4
AscensoreSi
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Armadio a muro
Cancello elettrico
Esposizione esterna
Fibra ottica
Impianto tv singolo
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Porta blindata
VideoCitofono
Posizione
Zona: Gregorio VII - Piccolomini
(Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi)
Durante tutto il percorso mi sono sentito davvero tranquillo, come se avessi un amico al mio fianco a guidarmi. Avevo tanta paura di fare il passo, ma l’agenzia mi ha seguito passo passo, aiutandomi a...
