Villa

LONATE POZZOLO- Nella zona Nord del Paese, vendo villa di nuova costruzione, facente parte di un complesso di 7 unità abitative. L'unità in oggetto, dotata di ingresso pedonale e carraio indipendente, si sviluppa su 2 livelli fuori terra ed è composta al piano terreno da ingresso, soggiorno con cucina a vista (ambienti definiti e di facile arredo), disimpegno e bagno di servizio asservito alla zona giorno, una elegante scala di collegamento conduce al primo livello mansardato impreziosito dal tetto in legno a vista con travature sbiancate, camera da letto matrimoniale, bagno padronale con doccia, 2° camera, locale agibile (all'occorrenza utilizzabile come 3° camera) e 3 funzionali balconi. Lo sviluppo metrico commerciale dell'unità è prossimo ai 153 metri quadrati.
L'abitazione è completata da un capiente box doppio in larghezza (anche adibito a "locale tecnico", ospitando una parte dell'impiantistica) in grado di accogliere 2 autovetture di generose dimensioni e dal giardino, posto su 3 lati (330 metri quadrati totali), con la possibilità di realizzare una piscina interrata.
L'impresa costruttrice permette la personalizzazione delle finiture interne in base al ricco capitolato. La villa dispone delle ultime tecnologie costruttive in tema di risparmio energetico ed utilizzo di fonti rinnovabili: impianto fotovoltaico per l'auto-produzione di energia elettrica (immobile GAS-free), pompa di calore abbinata al pavimento radiante, ventilazione meccanica controllata negli ambienti, cappotto termico da 14 centimetri, serramenti in pvc con taglio termico e vetrocamera basso-emissivo, zanzariere e tapparelle avvolgili automatizzate. Verrà predisposto l'impianto di climatizzazione in ogni locale (e completato a richiesta), mentre gli accessi carrai (cancello elettrico e porta sezionale del garage) verranno consegnati comprensivi delle relative automazioni. Qualora fosse di interesse, vi è la possibilità di:
-integrare l'impianto fotovoltaico sino alla potenza di 6 kw, abbinando idonee batterie di accumulo sino a 10 kw;
-realizzare un impianto domotico, così da comandare l'intera abitazione (aperture, impianti ecc..) da remoto;
-installare impianto solare termico per aumentare la produzione di acqua calda sanitaria (la pompa di calore, ha già idoneo sistema di accumulo tramite bollitore con kit idronico).
Consegna prevista per l'estate del 2026. Allo stato attuale, l'immobile è pressoché ultimato e si è in procinto di posare le finiture interne (da scegliere a cura del Promissario Acquirente).
Gli Immobili edificati, saranno totalmente privi di spese condominiali o in comune.
Il collocamento del cantiere è posizionato in zona strategica, a 3 km dall'ingresso in superstrada con il relativo collegamento per Milano-Torino, a 400 metri di distanza dalla linea ferroviaria interrata Malpensa-Milano (stazione Ferno-Lonate Pozzolo) e a 5 km dall'Aeroporto Intercontinentale della Malpensa.
Euro 344.000,00 oltre IVA di legge.
Classe energetica A4 Ep gl nren 30,20 KwH/m2a (ape da progetto)
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