Villa in vendita a Abano Terme - Via Puccini, 10, 347 mq

ABANO T. - Elegante villa singola nel San Lorenzo, sviluppata su due livelli fuoriterra con giardino perimetrale, ristrutturata completamente tra il 2024 e il 2025.
Vialetto in porfido ci accompagna all'entrata della villa, dove troviamo un portico d'ingresso, allestito a salottino esterno. L'ampio ingresso con soffitto in boiserie ci da' un'anteprima dell'immobile, in quanto fin da subito possiamo notare le generose metrature interne che la villa ci offre.
Il p.t. è caratterizzato dalla presenza di un comodo salotto adibito a sala da pranzo, un salottino e una cucina abitabile con caminetto a legna e ulteriore tavolo da pranzo, oltre ad un ripostiglio, pratico anche come dispensa. La cucina e il salotto sono comunicanti direttamente col giardino dove troviamo uno spazio pavimentato con tenda da sole, ottimo per godere di pranzi e cene all'aperto. A completare il piano, bagno finestrato, stanza ad uso guardaroba, lavanderia e vano caldaia.
Frontalmente all'ingresso troviamo un'importante scala proporzionata alla grandezza dell'immobile, che ci accompagna al piano superiore, dove troviamo la zona living e zona notte. Il soggiorno spazioso di oltre 60 mq è contraddistinto dalla presenza di due divani e due sofà, oltre che di un tavolino e il caminetto. A completare la zona giorno, una stanza adibita a camera da letto, con possibilità di creare un secondo spazio cucina grazie alla presenza degli attacchi e un comodo poggiolo che conferisce una luminosità naturale agli ambienti. A sinistra della scala troviamo un disimpegno che ci accompagna alla zona notte, contraddistinta da tre camere matrimoniali e due bagni finestrati.
A completare la villa, una pompeiana con funzione posti auto coperti che può ospitare da due a tre auto a seconda delle dimensioni delle stesse.
La posizione in un quartiere residenziale, ben servito e le ampie e generose metrature conferisco alla villa un tono distinto ed esclusivo, con possibilità di muoversi tra gli spazi liberamente.
Caratteristiche: impianto di riscaldamento idronico, fotovoltaico da 11/11,5 kw, batteria di accumulo 11,5 kw, inferiate esterne, tapparelle elettriche, cancello elettrico, zanzariere, impianto elettrico e riscaldamento revisionato e ripristinato per certificazione energetica in classe A3, ampliamento plateatico esterno, isolamento tetto di 30cm, scarichi esterni nuovi e impianto elettrico esterno nuovo.
La posizione indicata nell'annuncio è da considerarsi puramente indicativa della zona. Per ulteriori informazioni potete contattarci anche tramite il nostro numero.
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