Appartamento

Si propone in vendita appartamento trilocale di 84 mq commerciali, situato in posizione centrale a Larino (Viale Giulio Cesare). L'unità è posta al terzo ed ultimo piano di una palazzina non servita da ascensore. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è immediatamente abitabile.

COMPOSIZIONE INTERNA:
Zona Giorno: Ingresso, soggiorno e cucina abitabile.
Zona Notte: Due camere da letto.
Servizi: Bagno finestrato e ripostiglio.

STATO E DOTAZIONI DELL'APPARTAMENTO:
Condizioni Generali: L'intero appartamento è stato recentemente tinteggiato.
Bagno: Il locale è stato oggetto di un recente intervento di ammodernamento che ha incluso la sostituzione della vasca con un box doccia, l'installazione di un nuovo mobile lavabo e il rinnovo della rubinetteria.
Climatizzazione: È stato installato un nuovo impianto di aria condizionata.
Infissi: Le finestre sono in alluminio con doppio vetro. I cassonetti sono in legno.
Arredo Incluso: La vendita comprende la cucina componibile di marca Lube, completa di elettrodomestici, installata 5/6 anni fa.

CARATTERISTICHE DELL'EDIFICIO E PERTINENZE:
Stato dello Stabile: L'edificio si presenta in eccellenti condizioni esterne, a seguito di importanti lavori di rifacimento di tetto e facciate, completati nell'anno 2019.
Parcheggio: La proprietà include il diritto a un posto auto ad uso esclusivo all'interno del cortile condominiale recintato.
Pertinenze: Completano la proprietà una cantina di pertinenza esclusiva al piano seminterrato e l'accesso a un locale di servizio ad uso comune.

DATI TECNICI:
Superficie Calpestabile (Appartamento): 71,28 mq (come da planimetria allegata).
Superficie Commerciale Totale: 84 mq.
Classe Energetica: F.
Piano: Terzo (ultimo).
L'immobile rappresenta una soluzione adatta a chi cerca una proprietà in zona centrale, senza la necessità di interventi di ristrutturazione interni o esterni. Il prezzo richiesto tiene conto delle caratteristiche e delle dotazioni sopra elencate, ponderate in relazione all'assenza di ascensore.

Disponibile per visite previo appuntamento. Contattare per maggiori dettagli.