Villa

BRIANO CENTRO STORICO - VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO 100MQ
Villa unifamiliare indipendente 147mq nel cuore di Briano, a 500 metri da San Leucio e 3 km dalla Reggia di Caserta. Corte riservata, ristrutturata con cura artigianale, travi antiche originali.

COMPOSIZIONE:

Piano terra: cucina, bagno, camera, androne, giardino privato 100mq
Primo piano: 2 camere, bagno, soggiorno
Sottotetto praticabile con 2 abbaini vista Vesuvio
Terrazzo panoramico vista colline e borgo
Posto auto esclusivo

CARATTERISTICHE:
✅ Dettagli unici: travi antiche, scale legno tipo barca, minisoppalco amovibile
✅ Giardino 100mq effetto gazebo naturale
✅ SPA gonfiabile con idromassaggio inclusa (installabile in giardino)
✅ Doppia vista: Vesuvio + colline
✅ 5 split, infissi termici, finestre storiche originali
✅ Venduta arredata chiavi in mano
✅ Documentazione perfetta: DOCFA 2022, agibilità ok, catasto conforme
✅ Mutuo: accettato (con pre-approvazione)
PREZZO: €400.000
DISPONIBILE: 22 luglio 2026
POSIZIONE:
San Leucio 500 metri | Reggia 3km | Pepe in Grani 13km | A1 20km

Visite su appuntamento per acquirenti qualificati. Documentazione completa disponibile.
Motivazione vendita: Trasferimento estero programmato