Descrizione
A Vigevano, in una zona residenziale tranquilla, verde e ben curata, l’agenzia PerlaCasa propone in esclusiva una splendida villa indipendente di 116 mq, ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
La villa si trova infatti in una posizione strategica: scuole, supermercati, fermate autobus e negozi di prima necessità sono tutti raggiungibili comodamente a piedi, rendendola perfetta per famiglie, coppie e chi desidera vivere in un ambiente comodo e ben collegato, senza rinunciare alla tranquillità.
All'interno, la casa si apre su un ampio soggiorno luminoso, ben distribuito, con un'atmosfera accogliente grazie anche alla presenza di un camino a pellet. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, affaccia direttamente sull’esterno tramite una porta finestra. La zona notte è composta da tre camere da letto e un bagno finestrato con un ampio box doccia.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo con una caldaia a condensazione nuova (installata da circa un anno e mezzo), infissi in PVC con doppio vetro e apertura vasistas, aria condizionata e ventilatori a pale nelle camere. In cucina è presente un rubinetto con depuratore d'acqua, completo di filtri forniti per i prossimi 10 anni. La sicurezza è garantita da porta blindata e impianto d’allarme Verisure, mentre sul tetto è già installata una nuova antenna TV.
All’esterno la casa offre uno dei suoi veri punti di forza: un ampio spazio esterno privato, curato e ben distribuito, con una parte a giardino completamente recintata e attrezzata con barbecue, forno a legna e forno elettrico. È presente anche un bagno esterno adibito a zona lavanderia, già completo di doccia, comodo per la stagione estiva o per chi desidera sfruttare lo spazio in modo pratico.
Per garantire il massimo comfort anche all’interno durante i mesi più caldi, sono state installate cinque eleganti cappottine nuove che offrono ombra alle finestre interne, contribuendo a mantenere gli ambienti freschi e luminosi.
Un elegante portico coperto è stato attrezzato come vero e proprio salotto estivo, con tavolo, poltroncine e zona relax: uno spazio ideale per pranzi all’aperto, serate in compagnia o semplicemente per godersi il silenzio e il verde circostante.
Completano la proprietà una casetta per il ricovero attrezzi e soprattutto un giardino ricco di piante ornamentali e da frutto di grande valore e bellezza, che rendono questo spazio esterno un piccolo angolo botanico privato.
Tra le essenze presenti troviamo:
• 2 Ulivi
• 2 Prunus
• 1 Ciliegio
• 1 Fico
• 1 Magnolia da fiore
• 1 Pero da fiore
• 1 Acero
• 1 Faggio rosso (una delle piante più antiche al mondo)
• 2 Ginkgo biloba
• 1 Palma
• 1 Palma nana
• 1 Albero delle zanzare
• Rose, oleandri, ortensie, gelsomino, pitosforo
Ogni pianta è stata scelta e curata con attenzione, creando un ambiente unico, rilassante e rigoglioso durante tutte le stagioni.
La villa è stata costruita nel 2012 e si inserisce in un contesto di assoluta tranquillità, con un progetto comunale di riqualificazione già previsto nell’area adiacente, che prevede la realizzazione di un nuovo parco pubblico.
Una casa che unisce la comodità di una posizione centrale, la bellezza del verde e il piacere di vivere ogni spazio, dentro e fuori. Pronta da abitare, pensata per durare.
Per informazioni o per fissare una visita:
PerlaCasa – Agenzia Immobiliare
Viale Leonardo da Vinci 6, Vigevano
