Appartamento

Viareggio – Elegante proprietà a pochi metri dal mare

In una delle traverse più prestigiose del lungomare di Viareggio, proponiamo in vendita un'intera proprietà disposta su due livelli (primo e secondo piano) all'interno di una splendida palazzina in stile Liberty, priva di spese condominiali e composta da sole due unità. L'immobile, catastalmente unico, è già suddiviso in due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso e utenze proprie.

Primo piano
L'appartamento si apre su un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista e balcone su Via Leonardo da Vinci. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e due bagni, uno con vasca e l'altro con doccia. Punto di forza è la terrazza abitabile di circa 30 mq, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.

Secondo piano mansardato
Caratterizzato da soffitti alti e grande luminosità grazie a sei finestre Velux, offre una zona giorno ampia con cucina a vista, due camere matrimoniali, armadiature su misura e un bagno finestrato.

Caratteristiche principali
• Superficie commerciale: 150 m² (130 m² calpestabili)
• 8 locali complessivi
• 3 bagni
• Terrazza e balcone
• Buono stato di manutenzione
• Armadi a muro
• Costruzione del 2002
• Riscaldamento autonomo a gas naturale
• Aria condizionata

Posizione
La proprietà si trova in posizione centrale, a pochi passi dalla spiaggia e comoda a tutti i servizi. Una soluzione ideale come casa vacanza per due nuclei familiari oppure come investimento, grazie alla possibilità di gestire separatamente le due unità.

Rif AG390

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