Attico via Italia, Ziona, Carro

Cinta da un lungo ventaglio di monti dell'Appennino Ligure, adagiata alle spalle del Golfo dei Poeti e dei crinali terrazzati che si affacciano sulle Cinque Terre, custodia di una straordinaria varietà di paesaggi e di antichi borghi: ecco la Val di Vara. L'ambiente naturale variegato, dalla macchia mediterranea alle vaste aree di pascolo, da vita ad un paesaggio di notevole bellezza in cui la cultura contadina ha saputo imprimere in modo armonico la sua impronta. Visitare la Val di Vara significa immergersi in un condensato di Liguria inerpicato sui monti a pochi chilometri dal mare in cui coesistono età e strutture diverse, sapori e suoni poco conosciuti da scoprire.
Sui sentieri della storia e delle tradizioni nel piccolo Borgo antico di Ziona, a 30 minuti di auto dalle spiagge di Sestri Levante, Deiva Marina e a 20 minuti da Levanto, proponiamo in vendita un compendio immobiliare ideale per realizzare una azienda agricola e/o un rifugio tranquillo per vivere tutto l’anno o per trascorrere le vacanze.
La proprietà è raggiungibile con l’auto, con accesso privato e protetta da un cancello ed è composta da un ampio appartamento di mq. 147 al secondo e ultimo piano di una palazzina di solo tre unità immobiliari composto da ampio disimpegno d'ingresso, cucina abitabile con dispensa dotata di finestra, salone con camino e balcone panoramico con accesso diretto sia dalla cucina che dal salone, stanza da bagno, ampissima camera matrimoniale, altra camera e camera singola. Riscaldamento autonomo. Al piano superiore troviamo un lastrico solare praticabile di mq. 36 con vari ripostigli nel sottotetto. Le finiture sono degli anni' 80 ben tenute: pavimenti in graniglia e infissi di legno. Al piano semi-interrato un’ampia cantina/taverna di mq. 77 con forno a legna. All’esterno un'area cortilizia, un secondo deposito attrezzi di mq. 10 e un terzo magazzino di mq. 42. La superficie totale dei terreni (seminativo, bosco ceduo e prato) è di mq. 20.500 di cui mq. 12.534 edificabili (indice di edificabilità di 0,01 al mq.). Nella proprietà è anche presente una sorgente d’acqua sorgiva.
Con il fine di riconoscere il valore di un'attività molto importante per l'Alta Val di Vara e che in passato è stata l'unica fonte di scambio commerciale di questa piccola comunità, nel Comune di Carro è stata istituita la "Comunità Slow Food dei Raccoglitori di Funghi" dove la vocazione agricola del territorio si esprime oggi negli agriturismi e nelle moderne fattorie.
La Val di Vara è un’ottima meta anche per coloro che prediligono una vacanza all’insegna dello sport e delle attività all’aria aperta, sono infatti presenti percorsi di trekking, mountain bike, rafting, equitazione, parchi avventura e molto altro.