Villa

Via Gabriele D'Annunzio, San Giovanni la Punta, Catania

450

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

In vendita – Prestigioso immobile indipendente a San Giovanni La Punta (Frazione Trappeto), a pochi passi dalla piazza principale
In una delle zone più ricercate e residenziali di San Giovanni La Punta, precisamente nella frazione Trappeto, a ridosso della piazza principale del paese, a due passi da Sant’Agata Li Battiati, proponiamo in vendita un prestigioso e ampio immobile indipendente con spazi esterni esclusivi, garage e numerose pertinenze, ideale come residenza principale per famiglie numero-se, abitazione multifamiliare, struttura ricettiva, studio associato o investimento immobiliare di pregio.
Caratteristiche principali:
• Superficie totale: circa 450 mq interni
• Spazi esterni esclusivi: 900 mq tra corte, giardino e area parcheggio
• 16 vani complessivi distribuiti su quattro livelli:
o Piano terra (H = 2,90 m): zona giorno, cucina, servizi, vani multiuso
o Piano primo (H = 2,90 m): zona notte con più camere e servizi
o Piano secondo (H = 2,25 m): ambienti sottotetto finestrati, terrazza
o Piano seminterrato/taverna (H = 2,80 m): locali tecnici, dispensa, servizi, ufficio
• Categoria catastale A/7 (abitazione di tipo Villa)
• Accesso carrabile, garage e posti auto all'interno della proprietà
Punti di forza:
• Immobile libero su più lati, estremamente luminoso e arieggiato
• Struttura solida e ben tenuta, in buone condizioni generali, abitabile da subito
• Possibilità di più unità abitative autonome, struttura ricettiva, sede aziendale, coworking area.
• Adiacente alla piazza principale di Trappeto, in zona servitissima ma riservata
• Ampia corte esterna ideale per giardino, area relax, parcheggi o piscina
Prezzo richiesto: € 650.000,00San Giovanni La Punta – Frazione Trappeto
Per info e visite:
Work & Business Real Estate
327 6105170

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Armadio a muro Caminetto Cancello elettrico Esposizione doppia Fibra ottica Idromassaggio Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / metallo Mansarda Porta blindata Taverna VideoCitofono