Attico - Mansarda

Nel cuore di Talenti , in Via Dario NIccodemi, all’interno del prestigioso complesso “ Le Ninfee” , proponiamo in vendita un attico e superattico, che unisce eleganza , comfort ed ampi spazi aperti.
Piano 7 (attico): l’abitazione ci accoglie con un ingresso che conduce al luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere e due bagni, terrazzo di 19 mq , con barbecue elettrico. Ambienti pensati per vivere ogni giorno con armonia e funzionalità.
Salendo al piano superiore (superattico – piano 8) , si apre un angolo di quiete e libertà: una stanza intima, un bagno riservato e soprattutto un terrazzo di 57 mq. dotato di vasca idromassaggio e doccia ; un vero e proprio salotto a cielo aperto, dove lo sguardo si perde tra i tetti della città e l’aria si fa più leggera.
Un’abitazione che invita ad immaginare cene d’estate sotto le stelle, un rifugio sospeso dove, interno ed esterno dialogano in perfetta armonia. Completano la proprietà un ampio box ed una cantina.
Tutti gli alloggi del complesso "Le Ninfee" sono in Classe Energetica A ed offrono, tra l’altro, dotazioni impiantistiche d’avanguardia quali: - Riscaldamento e raffrescamento con impianto radiante; - Murature isolanti che garantiscono un efficiente mantenimento della temperatura interna e di conseguenza un risparmio energetico; - Schermature raggi solari; - Infissi a taglio termico basso emissivi in legno massello con doppi vetri, gas inerte (argon) all'interno e pellicola per il filtraggio dei raggi termici e pertanto con elevato potere termoisolante; - Eliminazione dei ponti termici che causano fenomeni di condensa e muffe; - Sistema domotico per un controllo totale della casa; - Impianto di ventilazione meccanica controllata che garantisce il ricambio ed il filtraggio dell'aria senza dover aprire le finestre; - Impianto di deumidificazione; - Contabilizzatori energia e controllo climatico; - Termostati per regolare separatamente la temperatura in ogni singolo ambiente; - Fibra ottica; - Predisposizione piano cottura a induzione; - Sistema di recupero e gestione delle acque piovane. Completa la proprietà una comoda cantina ed un posto auto auto . Studio Talenti Srl, via Franco Sacchetti n° 6/b, proponiamo valutazioni gratuite e senza impegno, appartamenti, locali commerciali, box, uffici ecc. , in vendita e locazione, chiamateci per un appuntamento 0687135333 – 0687132455, e seguiteci sul nostro sito internet www.studiotalenti.com, sulla pagina Facebook Studio Talenti Srl e su Instagram @studiotalenti1. I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale. ceg IPE 175 kWh/m²a