Villa unifamiliare viale Toscana, Nuovo Ospedale - San Paolo, Legnano

Nel cuore verde del Parco Alto Milanese, al confine con Legnano, proponiamo in vendita villa di nuova costruzione con giardino privato e ampio giardino comune.
La villa si trova nelle immediate vicinanze del centro città di Legnano e Busto Arsizio, e di tutti i principali servizi, tra cui centri commerciali, Ospedale, Autostrada Varese Laghi, Milano, e fermate autobus.

L'immobile fa parte di un complesso di 10 ville bifamiliari di diversa metratura. Da progetto, la villa libera su quattro lati, ha una metratura di 243,0 mq, ed è distribuita su tre livelli, così suddivisi:
libera su quattro lati, ha una metratura di circa 243 mq, ed è distribuita su tre livelli, così suddivisi:

. PT ingresso, soggiorno, cucina, bagno, ampio pergolato e giardino.
. P1 Due camere, due bagni, terrazzo con giardino pensile e due balconi.
. PS Sottotetto con predisposizione impianti e possibilità di abitabilità entro tre anni, terrazzo.
.Posto auto e rimessa con basculante elettrica

Le principali opere previste dal capitolato includono:

- Struttura in muratura con cappotto isolante esterno, finitura ai silicati in tinta gialla chiara;
- Struttura della copertura in legno, con manto in tegole portoghesi;
- Serramenti in alluminio bianco e avvolgibili elettrici coibentati;
- Portoncino blindato e serranda box di colore verde con finitura dogata;
- Riscaldamento con pompa di calore elettrica, pannelli radianti a pavimento e termo arredi nei bagni;
- Pannelli fotovoltaici in copertura;
- Predisposizione per raffrescamento;
- Impianto idrico con sanitari sospesi o in appoggio;
- Impianto domotica Smart Home BTicino per luci e tapparelle;
- Videocitofono a colori e cancello motorizzato;
- Predisposizione per impianto antifurto;
- Giardino di proprietà delimitato;
- Impianto di videosorveglianza esterna;
- Illuminazione delle parti comuni e private;
- Classe energetica A4;
- Marciapiede e camminamenti nei giardini di pertinenza in autobloccanti o gres porcellanato effetto pietra;
- Terrazzo con giardino pensile e pergolati in legno nei giardini di proprietà.

Finiture curate, materiali di qualità e la possibilità di personalizzare alcune scelte in base alle proprie esigenze.
Consegna prevista per fine 2026.

Restiamo a disposizione per qualsiasi informazione e saremo felici di ricevervi, su appuntamento, presso il nostro ufficio vendite in Villa Sant’Uberto, Viale Toscana n. 200 a Busto Arsizio.