Appartamento in vendita a Parma - Via Emilia Est, 45, 114 mq

CLASSE ENERGETICA B
ULTIMO TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE - ARCO DI SAN LAZZARO - LA GALLERIA (EX BARILLA CENTER) IN FASE DI ULTIMAZIONE ENTRO IL 31/12/2025 COMPLETO DI BOX DOPPIO
POSSIBILITÀ DI RIMBORSO FISCALE DI + RIMBORSO FISCALE PER IL BOX DI 7.500,00
In posizione strategica, comodo al Centro Storico di Parma, facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici e privati, proponiamo in vendita Trilocale di Nuova Costruzione in Classe Energetica B, rifinito con alto capitolato, riscaldamento a pavimento e fornito di split per l'aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte
L'appartamento fa parte di un Ex- Complesso Industriale completamente ristrutturato.
La ristrutturazione è stata concepita e pensata con criteri moderni di efficientamento energetico e antisismica.
L'appartamento si trova al primo piano e si sviluppa su doppio livello all'interno di una piccola palazzina di solo 5 unità abitative. La palazzina, ben rifinita con mattoncini faccia a vista, ha una posizione interna rispetto alla strada, garantendo così un contesto intimo e tranquillo all'appartamento.
Al piano d'ingresso troviamo un'ampia zona living con angolo cottura, che tre grandi finestre inondano di luce naturale, una camera da letto, un bagno completo e finestrato ed una comoda nicchia da poter attrezzare con comode armadiature a muro. Al secondo livello troviamo un bagno finestrato e l'altra camera da letto, che si presenta come un bellissimo ambiente open-space con soffitto in travetti sbiancati, reso particolarmente luminoso dai velux, dalla finestra tonda, frutto del recupero dello stabile, nonché dalla portafinestra del terrazzo a tasca privato.
Al momento sono in corso le finiture (pavimentazione, porte, posa dei sanitari, ecc..): l'appartamento sarà ultimato entro Dicembre 2025.
POSSIBILITÀ DI RIMBORSO FISCALE DI 44.000,00 circa in 10 rate annuali fino alla capienza Irpef del soggetto acquirente, comulativo è il rimborso fiscale per il costo di costruzione del box di 7.500,00. Il diritto a tale detrazione sorge contestualmente al rogito di compravendita in quanto per legge non è decurtabile dal prezzo.
L'appartamento è completo di cantina e box doppio.
I render sono realizzati rispettando le reali misure dell'appartamento per poter meglio restituire al potenziale acquirente l'idea di spazio e comfort.
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