Villa

Luserna San Giovanni
Ampia Villa indipendente su quattro lati con giardino, in tranquilla zona a pochi passi dalla fermata
dell’autobus e comoda a tutti i servizi del centro.
L’immobile è elevato su due livelli.
Al piano rialzato troviamo la parte abitativa composta da corridoio d’ingresso, tinello con cucinino, quattro
camere da letto, ripostiglio e bagno con doccia e finestra. Il piano è completo di balcone rivolto verso sud e
ampio spazio verandato con scala interna per scendere al piano terra.
Al piano terra si trovano l’ampio spazio ad uso tavernetta, l’angolo lavanderia, la cantina, un ulteriore
sgombero e doppio box auto.
Gli ambienti risultano spaziosi, luminosi e in gran parte dotati di doppi infissi (in legno con vetro singolo e in
alluminio con vetrocamera). La generosa metratura consente l’eventuale modifica della distribuzione
interna degli spazi per renderla più adatta alle diverse esigenze della famiglia.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a metano sostituita nel 2021 e impianto di termosifoni dotati di
termovalvole. Sono presenti l’allacciamento ad acquedotto e fognatura.
All’esterno è presente il giardino verde recintato che circonda l’abitazione. La proprietà include un
appezzamento di terreno di 460 mq ideale come orto.