Rustico - Casale in vendita a Gemona del Friuli - Via Taviele, 33, 1162 mq

GEMONA DEL FRIULI – Dimora storica del ‘700 con giardino e vista sull’Alpe Adria

Immersa nella natura del Friuli e affacciata sul percorso cicloturistico Alpe Adria, proponiamo in vendita un’autentica dimora storica del 1700, un tempo villa veneta, oggi ristrutturata e consolidata con interventi di sistemazione antisismica e riqualificazione.

L’immobile conserva il fascino originario, arricchito da dettagli unici come archi in pietra, una suggestiva taverna storica e un pozzo di 7 metri perfettamente funzionante.

Lavori recenti:

Tetto completamente rifatto e isolato nel 2023
Interventi strutturali con archi antisismici
Coibentazione con pannelli naturali in lino
Miglioramento energetico con igloo e sistemi di aerazione

Distribuzione degli spazi:

Ampio deposito con cucina abitabile
Zona giorno luminosa e ben areata
Piano superiore con più camere da letto
Due unità distinte collegate, per un totale di numerose camere e bagni (ideale anche per attività ricettiva privata o casa vacanze)
Giardino privato di circa 400 mq

Posizione: zona agricola tranquilla, con vincolo residenziale. L’abitazione è facilmente raggiungibile, in contesto verde e silenzioso, e gode di grande passaggio grazie al flusso turistico e cicloturistico.

Punti di forza:

Dimora storica di pregio con elementi architettonici originali
Interventi strutturali ed energetici già eseguiti
Contesto naturale e posizione strategica lungo l’Alpe Adria
Giardino ampio e pozzo funzionante

Una soluzione rara per chi cerca un’abitazione storica, sicura e affascinante, con grandi potenzialità di personalizzazione.

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