Palazzo - Edificio in Vendita

Proponiamo un’esclusiva area edificabile in Via Idro, ultimo tratto del naviglio Martesana a Milano, immersa in uno scenario che coniuga il fascino storico di Milano con una visione contemporanea di sostenibilità, sicurezza e qualità della vita.

L'immobile è composto da 3 edifici principali e un edificio accessorio.

Superficie del lotto
Superficie totale: 2.132 mq
Superficie coperta: 959 mq

La proprietà valuta per la realizzazione del progetto Idro una partnership con una società costruttrice.

Rigenerazione Ambientale
Il lotto è ricompreso negli ARU (Ambiti di Rigenerazione Urbana), che consentono interventi di ristrutturazione edilizia, nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica, perequazione urbanistica e trasferimento di diritti edificatorI.

Milano, Via Idro si trasforma: un'oasi verde e una ciclabile

Realizzazione delle aree verdi: piantumazione di alberi, arbusti e realizzazione di prati.
Realizzazione delle piste ciclabili e pedonali: creazione di percorsi sicuri e confortevoli.
Realizzazione di aree sociali: Piste di pattinaggio, campi da tennis, corsi di formazione e Pilates. L'obiettivo è creare nuovi luoghi di aggregazione per tutti i residenti.
Realizzazione delle infrastrutture: installazione di illuminazione, segnaletica e arredo urbano.
Realizzazione delle opere idrauliche: costruzione degli argini, delle vasche di laminazione e delle opere di drenaggio.

Riqualificazione urbana
Gli interventi mirano quindi a migliorare il paesaggio e gli aspetti naturalistici dell'area.
La riqualificazione delle sponde e delle aree golenali del Lambro si inserisce in continuità con altri interventi previsti nella zona, come la realizzazione della metrotranvia "Quartiere Adriano-Cascina Gobba M2", a cura di MM Spa.
Valorizzazione della Martesana:
Progetti come "NAMA - Nuovo Anfiteatro Martesana" mirano a valorizzare gli spazi dedicati alla cultura e alla socialità nel Parco Martiri della Libertà Iracheni Vittime del Terrorismo.

Via Idro offre inoltre servizi e collegamenti di prim’ordine. La stazione Cascina Gobba della M2 è raggiungibile in pochi minuti a piedi, mentre numerose linee di autobus e la tramvia assicurano spostamenti rapidi verso il centro città e le principali aree urbane. La Ciclovia Martesana permette di collegarsi in sicurezza con l’Adda e l’hinterland, ideale per chi predilige la mobilità sostenibile. La zona è servita da scuole primarie e secondarie, centri universitari, poli formativi e strutture sanitarie di eccellenza come l’Ospedale San Raffaele e numerose cliniche private.

La storia
L’area si sviluppa lungo il Naviglio della Martesana, costruito tra il 1457 e il 1496 e per secoli arteria principale per il commercio e i trasporti cittadini. Un tempo solcato da barconi e burchielli destinati a nobili e mercanti, oggi il Naviglio è un luogo di svago e relax, affiancato da una suggestiva ciclovia che conduce fino all’Adda, con locali, ristoranti e ville storiche di grande pregio.
L’area si inserisce in un contesto residenziale in grande sviluppo con la presenza di punti di interesse culturale e storico come la Fortezza Viscontea di Cassano d’Adda, la ruota idraulica attribuita a Leonardo da Vinci a Groppello e il Villaggio Crespi, patrimonio UNESCO, conferisce ulteriore prestigio al quartiere.

Questa area rappresenta un’opportunità rara di sviluppo residenziale o investimento, dove storia, natura, servizi e innovazione urbana si combinano in un contesto unico, sicuro e vivibile.

Via Idro, Il tuo sogno di vivere sull’acqua.