Appartamento via Dei Mezzadri, 30, Metaurilia - Tombaccia, Fano

**Splendido Attico in Vendita a Fano, Località Metaurilia**

Benvenuti in questo magnifico attico situato nella tranquilla località di Metaurilia a Fano. In una piccola palazzina condominiale con soli altri tre appartamenti nella stessa scala, questo immobile offre la perfetta combinazione di privacy e comunità. L'appartamento è posto al primo piano senza altre unità ai piani superiori, garantendo un ambiente sereno e riservato.

L'attico vanta un ampio soggiorno con balcone, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile è perfetta per gli amanti della cucina e offre uno spazio funzionale e accogliente. La camera matrimoniale con balcone è un'oasi di tranquillità, mentre la camera doppia ed il soggiorno offrono la possibilità di ricavare una cameretta singola aggiuntiva, adattandosi così alle esigenze di tutta la famiglia.

Il bagno principale, anch'esso con balcone, è dotato di tutte le comodità moderne. Al piano seminterrato, troverete un ampio garage, una tavernetta e un secondo bagno, offrendo ulteriori spazi per il relax e lo svago. Gli infissi in alluminio doppi con doppio vetro in tutte le finestre assicurano un eccellente isolamento termico e acustico.

L'appartamento è in ottime condizioni e la palazzina è stata recentemente ristrutturata esternamente, garantendo un aspetto moderno e curato. Con una superficie commerciale di 130 m² e una superficie calpestabile di 95 m², l'attico dispone di cinque locali ben distribuiti e due bagni.

Costruito nel 1992, l'attico è dotato di riscaldamento con caldaia autonoma alimentato a gas naturale. Situato al primo piano senza ascensore, l'immobile gode di un orientamento nord-sud che assicura una luminosità ottimale durante tutto il giorno. Il garage o posto auto è compreso nel prezzo, offrendo ulteriore comodità.

Non perdere l'opportunità di vivere in questo splendido attico che combina comfort, eleganza e funzionalità in una delle zone più tranquille di Fano. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!