Villa

Nuova Crg immobiliare propone in vendita, in contesto signorile e residenziale, splendida villa unifamiliare sita in via Magno Egerio Lesbio, nel cuore di Galloro, Ariccia (RM). A fare da cornice all'ingresso, vi è un' ampia corte esclusiva di circa 1000 m, in parte pavimentata ed in parte in verde, con viale di accesso caratterizzato da sanpietrini ed alberi secolari, che conduce direttamente all'interno dell'abitazione. Il piano terra rialzato ospita un grande salone di rappresentanza, di circa 70 mq, suddiviso in area relax con maestoso camino in muratura, ideale per momenti di convivialità ed una zona pranzo raffinata, con pavimentazione in cotto, cucina abitabile con soffitto in legno a cupola ed un bagno di servizio. Tramite un pratico disimpegno, è possibile raggiungere parte della zona notte, rifinita con pregiato parquet, ove vi è una spaziosa camera padronale con bagno en suite e doccia walk-in, seconda camera studio con bagno privato e balcone. Al primo piano, vi è un ampia camera con bagno interno, con terrazzo privato di circa 40 mq. Il piano è collegato internamente al piano terra attraverso la scala, è dotato anche di un secondo accesso indipendente, direttamente dal giardino esterno della residenza. Ideale per la realizzazione di un loft. Completa la soluzione: ulteriore appartamento monolocale da rifinire, centrale termica e legnaia. L'immobile è completo di impianti termo-autonomi, condizionatori in tutti gli ambienti, infissi in pvc/doppio vetro, pannelli isolanti in tutta la proprietà e controsoffitto. La villa è stata oggetto di una ristrutturazione nell'anno 2024 nel quale si è intervenuti nel rifacimento degli impianti, inserimento di pannelli isolanti, controsoffitto, messa in sicurezza del tetto, rifacimento della pavimentazione del terrazzo e di alcune zone della casa etc.. connubio perfetto tra elementi classici e moderni. Per maggiori informazioni non esitare a contattarci allo 0693011093/0694522653 segreteria@crgimmobiliare.com ti aspettiamo in via G. Rossini 8/A Albano Laziale (RM) dal LUN/VEN 9-13/15.30-19.30 SABATO 9-13.