Appartamento

In contesto condominiale di sole tre unità abitative, proponiamo in vendita ampio trilocale posto al primo ed ultimo piano senza ascensore con ampia corte di proprietà. L'immobile nasce dalla suddivisione dell'originale appartamento, effettuata nel 2004, in due unità abitative. L'attuale appartamento è composto da ingresso, ampia zona giorno openspace di circa 42 mq con accesso ad una terrazza in condivisione con l'immobile limitrofo, due camere da letto entrambe con accesso alla terrazza di proprietà posta sul retro dell'immobile, servizio finestrato con doccia e ampio ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di 43 mq la quale può essere facilmente trasformabile in una taverna oltre ad una corte esclusiva di proprietà di 140mq dove è possibile parcheggiare fino ad un massimo di cinque auto. L'appartamento di presenta in ottimo stato grazie alle opere di ristrutturazione eseguite nei vari anni come: posa pavimentazione, con rifacimento massetto, in gres per tutto l'immobile ( effetto legno bianco per la zona giorno eseguito nel 2018 color cemento per la zona notte eseguito nel 2021), sostituzione infissi esterni nel 2022 con nuovi triplo vetro in alluminio sulla parte esterna e in legno per la parte interna, sostituzione caldaia con nuova a condensazione nel 2025, rifacimento bagno completo di impiantistica nel 2022, posa cappotto termico sulla parete nord per il miglioramento della coibentazione delle camere, impianto di aria condizionata con 2 split per l'appartamento e un ulteriore split nella cantina nel caso di trasformazione in taverna, zanzariere su tutte le porte finestre, stufa pellet idraulica collegata direttamente ai radiatori il che permette di poter riscaldare l'intero immobile senza l'utilizzo della caldaia. Di notevole interesse la corte esclusiva la quale può essere utilizzata sia per trascorrere momenti all'aperto non che come parcheggio auto.