159.000 €

Descrizione

Vendesi bifamiliare indipendente, disposta su due livelli per complessivi 299 mq, in zona residenziale tranquilla e ben servita (Consandolo, Argenta).
Caratteristiche principali:
• Stato: parzialmente ristrutturata, con impianto fotovoltaico da 12 pannelli che producono fino a 6 kW, per significativi risparmi energetici.
• Esterni: giardino privato recintato; cortile laterale con spazio per parcheggiare; portone che permette l’accesso diretto al piano terra per veicolo, utile come autorimessa o deposito.
• Piano terra: grande open space che include la zona giorno; taverna con seconda cucina e caminetto; spazio hobby o uso studio/laboratorio; due bagni (uno attualmente adibito a lavanderia); scala interna che collega al primo piano.
• Primo piano: soggiorno, cucina semi-abitabile, due camere da letto spaziose, uno sgabuzzino con accesso al sottotetto.

Servizi e posizione:
• Situata in Via Bergamini Roda, che collega comodamente al centro di Consandolo e ad Argenta.
• Nelle vicinanze: “I.C. Giorgio Bassani” scuola primaria con medie e scuola materna “Elisa Buscaroli”, utile per chi ha figli di ogni età.
• Presente una piscina comunale/impianto sportivo (ad Argenta), per attività natatorie, fitness e palestra.
• Presenza di una polisportiva (Polisportiva “Gioco e Vita”) con diverse attività sportive.
• Servizi sociali nel territorio come l’Azienda Pubblica “Eppi-Manica-Salvatori” in Consandolo per esigenze assistenziali.
• Comodità di servizi di base (farmacie, negozi alimentari), non lontano supermercati e attività locali.
• Buon collegamento con trasporti: la stazione di Consandolo (linea ferroviaria) offre opzioni per muoversi verso Portomaggiore /Bologna / Ferrara.
• Sono in corso/intervenuti progetti comunali come la pista ciclabile lungo Via Bergamini Roda – che migliora la mobilità dolce.

Altri dettagli utili:
• Ottimo per famiglie che cercano ampi spazi, indipendenza e risparmio energetico.
• Possibilità di tematizzare / personalizzare gli ambienti (realizzazioni già avviate).
• Ideale se si vuole combinare zona giorno aperta / attività hobby al piano terra con zone notte tranquille al primo piano.