Attico - Mansarda

Ghetto, prossimo alle piazze. Attico bellissimo, con travi alte a vista, su un solo livello. Euro 395.000 non trattabili, prezzo ribassato dai 420.000 per esigenze di trasferimento all'estero. L'appartamento è libero.
Esposto a ovest, molto luminoso, vista panoramica guglie del Santo.
Ristrutturato completamente del 2022, con arredi moderni e di pregio. Utenze autonome, caldaia e split aria condizionata nuovi.
In edificio con ascensore, in ottime condizioni, ben manutenuto, al quinto e ultimo piano.

- Salone con travi a vista, con angolo cottura, di 55 mq
- Camera matrimoniale
- Bagno, nuovo con sanitari sospesi
- Ripostiglio ampio, con armadiatura nel sottotetto
- Terrazza con vista panoramica
- Garage in affitto, di fronte l'unità immobiliare (non di proprietà).

Capitolato e specifiche tecniche:
Documentazione edilizia e catastale in regola. Capitolato di alto livello:
- Finestre Finstral → telaio in alluminio con cerniere a scomparsa, doppi vetri, certificate anti rumore, bicolori.
- Portoncino blindato → habitat 70, colore interno bianco, ed esterno noce, defender in acciaio anti effrazione classe 3, isolamento acustico 43 db, spioncino quadrangolare.
- Pavimenti → in parquet in legno di Rovere di quercia europea, resistenza e pregio estetico, a tre strati per aumentare stabilità e i movimenti del legno, posa con disegno a pannello geometrico Versailles, tipica dei palazzi francesi del XVII secolo, Oliato naturale per valorizzare le venature e la traspirazione.
- Sanitari → sospesi.
- Impianto elettrico → nuovo.
- Caldaia autonoma e Termo arredi.

Classe energetica D, ep 209,48. Da vedere, bellissimo, foto reali.