Descrizione
VILLA TRI LIVELLI CON DEPENDANCE
Dove il passato incontra il comfort contemporaneo.
A Riola Sardo, nel cuore della penisola del Sinis, c’è un luogo dove il tempo sembra rallentare: un’antica casa padronale con dependance, restaurata con passione da Antonella e Stefano. Infissi originali, travi a vista e pavimenti in legno rivivono accanto a spazi funzionali e accoglienti, creando un’atmosfera che intreccia Ottocento e modernità.
Una casa che accoglie, racconta e protegge. Un rifugio autentico, dove ogni giorno sa di bellezza.
La casa principale ci accoglie con un ingresso luminoso e uno studio che rimanda ad antichi incontri, mentre il living si apre con una grande vetrata sulla corte interna, oasi verde ideale per convivialità. Qui si trova anche una cucina rustica esterna, completa di camino, perfetta per grigliate e serate all'aperto.
La cucina principale, con arredi in legno su misura e top in marmo grezzo, conserva il fascino della tradizione, così come la piccola dispensa che evoca ricordi d’infanzia. Una scala in legno a vista conduce al piano superiore, dove si trovano quattro camere spaziose, una cabina armadio, un elegante bagno e due ambienti mansardati luminosi, ideali per relax o gioco.
INTERA PROPRIETÀ:
superficie totale lotto 260 mq, compresa area cortilizia e giardino.
superficie coperta di 300 mq su più livelli, compresa dependance.
ABITAZIONE PRINCIPALE:
superficie totale 245 mq, su tre livelli.
8 vani, 1 cucina abitabile finemente arredata con dispensa separata,
1 cucina rustica esterna con camino, 2 bagni, 1 cabina armadio, 1 lavanderia esterna, 1 giardino a corte.
DEPENDANCE:
superficie 55 mq + soppalco.
1 vano soppalcato, 1 soppalco (camera matrimoniale), 1 cucina abitabile, 1 bagno, 1 giardino a corte.
DOTAZIONI E COMFORT:
riscaldamento con termosifoni alimentati da un termo camino a caldaia (abitazione principale),
pompa di calore + stufa pellet nella dependance, acqua sanitaria alimentata da pannelli solari,
impianto aspirapolvere centralizzato sui tre livelli, pitture atossiche e coibentazioni in sughero ad alta efficienza.
CONDIZIONI E SOLUZIONI DI VENDITA:
arredata (arredi presenti nell'abitazione principale e nella dependance), attualmente occupata, immediatamente disponibile prima del rogito, mutabile.
La sua posizione all’interno del paese risulta centrale, vicinissima ai principali servizi come: farmacia, scuole, sportello bancario, parco giochi, negozi, bar, alimentari, tutto ciò che serve per vivere in serenità e comodità.
Questa combinazione di quiete tipica dei borghi e vicinanza a luoghi naturali, culturali e sportivi di prestigio, valorizza e rende la Villa ideale sia come residenza stabile, ma allo stesso interessante per un investimento a reddito o parzialmente a reddito.
tempo Interessante destinare una o più porzioni dell’unità immobiliare nel settore dell’Hospitality.
Perché investire qui?
Non solo perché rispecchia il tuo sogno di vivere in questo territorio.
Perché Riola Sardo non è solo un paese, ma un hub turistico emergente:
investire qui significa puntare su un turismo in crescita e un territorio ricco di potenzialità.
Approfitta subito di quest’opportunità!
Ogni casa racconta una storia. La tua.
Per questo partiamo da ciò che conta davvero: i tuoi sogni, le tue abitudini, il tuo modo di vivere.
Così possiamo aiutarti a trovare non solo un immobile, ma il luogo in cui sentirti davvero a casa.
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