Descrizione

Casale con corte e 2.844 mq di giardino – vista, privacy e fascino storico – Pignataro Interamna
In una zona panoramica e immersa nel verde, proponiamo un caratteristico fabbricato da ristrutturare di circa 197 mq complessivi, con ampia corte e giardino privato di 2.844 mq. L’immobile conserva elementi autentici (pietra a vista, balcone in ferro, scala esterna, archi) e comprende un corpo principale su due livelli più annessi/depositi.

Punti di forza
• Posizione tranquilla e scenografica, circondata dal verde. Natura classificata come paesaggio identitario dell'ager romano.
• Ampie superfici interne, flessibili per creare zona giorno open-space, più camere e studio.
• Grande giardino pianeggiante: spazio ideale per area relax, orto, frutteto.
• Presenza di elementi di interesse storico nell’area (parco archeologico della città curato dall'Università di Cambridge); contesto di forte identità culturale. Il casale stesso custodisce un'antica pietra romana, probabilmente la base di una colonna.
• Potenziale per residenza privata, casa vacanze, attività ricettiva a stile diffuso, o piccolo studio professionale (previe autorizzazioni).

Composizione attuale (indicativa)
• Piano terra: locali deposito/vecchie cantine con accessi ad arco; possibili funzioni giorno.
• Piano primo: ambienti con affaccio su balcone e scala esterna.
• tre depositi sono presenti nel cortile.
• Annesso separato nel cortile.

Stato e note
• Da ristrutturare integralmente (strutture, impianti e finiture).
• Documentazione e verifica urbanistica/catastale già fatta, Documenti in regola e visionabili.

Perché sceglierlo
Una proprietà con carattere, in posizione riservata e luminosa, con un grande spazio esterno e un’anima storica che merita un progetto di recupero su misura.

Informazioni e visite
Planimetrie, rilievo e proposta di fattibilità architettonica disponibili su richiesta. Contattaci per ulteriori dettagli e per fissare un sopralluogo.

PREZZO TRATTABILE