Appartamento via per Camaiore, Mutigliano - Torre, Lucca

OPPORTUNITÀ CON DOPPIA UNITÀ E MANSARDA

Descrizione:

Nella tranquilla e servita zona di San Martino in Freddana, a 9 chilometri dal centro di Lucca, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare unica e versatile. Si tratta di due unità indipendenti situate al primo piano di un contesto residenziale, l'ideale per chi cerca ampi spazi o una fonte di reddito aggiuntiva.

Prima unità (50 mq calpestabili): La soluzione compatta e funzionale
Questa prima unità, a uso abitativo, è perfetta per una coppia, un single, o per essere messa a reddito. È composta da un ingresso, una cucina abitabile, una grande camera matrimoniale e un bagno con vasca. L'appartamento è subito abitabile e, grazie alle sue ampie finestre, offre un'ottima luminosità e una vista rilassante sulla natura circostante.

Seconda unità (135 mq calpestabili): Spazi ampi e subito pronti
Questo immobile, completamente ristrutturato nel 2005, si presenta in condizioni eccellenti. Attualmente adibito a uso magazzino, il cambio di destinazione d'uso in abitazione è possibile con una spesa stimata di circa 11-12.000 €. L'appartamento si sviluppa su due ingressi indipendenti e offre un ampio soggiorno, una cucina abitabile e una sala da pranzo. La zona notte è composta da tre spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati con doccia e ripostiglio. Tutti gli infissi in legno con doppio vetro e zanzariere assicurano comfort e un'ottima efficienza energetica.

Ampia Mansarda (175 mq calpestabili): Il valore aggiunto
Completano la proprietà una mansarda abitabile di 175 mq, con un'altezza minima di 3 metri e finestre che la rendono luminosa. Sebbene necessiti di ristrutturazione, offre un enorme potenziale per creare uno studio, una sala hobby o un'ulteriore zona giorno. Il collegamento avviene tramite il vano scala comune. Inoltre, il tetto dell'intera struttura è in buone condizioni, senza necessità di interventi imminenti.

L'intera proprietà include una piccola porzione di terreno comune, posti auto in area comune e la possibilità di usufruire dell'ampio parcheggio pubblico gratuito a soli 100 metri.

Posizione e servizi:
Vivere qui significa godere della tranquillità della natura pur avendo tutti i servizi a pochi passi:supermercato, scuole, farmacia, fermata dell'autobus, poste, banca, pizzeria e bar. La zona non è trafficata e non si percepisce il rumore del traffico.

La vendita riguarda le due unità e la mansarda come unica soluzione. Richiesta 135.000 € (NO AGENZIA).

La vendita riguarda le due unità e la mansarda come unica soluzione. L'immobile viene venduto non arredato, ma l'arredamento è parzialmente disponibile su richiesta. Richiesta 135.000 € (NO AGENZIA).

Questa proprietà è un'occasione imperdibile per una famiglia che cerca spazio o per un investitore. Sei pronto a scoprire di più? Contattami subito per fissare una visita!