Casa indipendente

Ex Casa Colonica di Lusso 4 Piani Ristrutturata a Fontevivo (PR)
✨ OPPORTUNITÀ UNICA NELLA FOOD VALLEY ✨

Affascinante ex casa colonica completamente ristrutturata di 4 livelli in cemento armato, ideale per 2/3 famiglie con potenziale ricettivo/agriturismo e possibilità prima casa, ubicata nelle campagne di Fontevivo (Parma) in posizione strategica:

✅ 2 km da Via Emilia
✅ 5 km dall'autostrada A15
✅ Equidistante tra Parma e Fidenza ✅ Nelle vicinanze: Labirinto della Masone, Fidenza Village, Castelli del Ducato di Parma e Piacenza

PERCHÉ SCEGLIERLA?
▫️Ideale per 2 famiglie con potenziale sviluppo terzo alloggio
▫️Destinazione d'eccellenza per attività ricettive (agriturismo/B&B) o produzione agricola
▫️Zona ultra-tranquilla in piena campagna con doppio accesso automatizzato e recinzione
-ESTERNI DA SOGNO
•Giardino recintato con irrigazione automatica e cortile in porfido • Piscina (8x4) in zona schermata da pini
•Cancelli automatici e illuminazione temporizzata •Lattoneria completamente in rame •Pozzo autonomo (50m) + allaccio acquedotto
-INTERNI DI PREGIO •2 appartamenti indipendenti:
•Primo piano (183m²): ottimo stato +salotto extra +parquet +terrazza
•Secondo piano (164m²): climatizzato +parquet +terrazza

•Mansarda recuperabile (H. max 3,50 min 1,80) per terzo appartamento 112m² + 6 Velux
•Scale in granito rosa sardo

•Serramenti in legno, doppi vetri, zanzariere

-SICUREZZA AVANZATA
•Antifurto volumetrico con allarme via SIM •Porte blindate+sensori movimento •Inferriate agli accessi sensibili •Sorveglianza con Metronotte
-DIMENSIONI
•16,5 Vani A/3 per 444m² •Taverna 54m² +2 box auto •Giardino recintato (260m²) +cortile in porfido (460m²) •Superficie area di proprietà 5.660m²
•Varie strutture agricole per attività produttive
•Terreno annesso 11.6 ettari (116.000m²) in eventuale VENDITA SEPARATA
VALORE AGGIUNTO ESCLUSIVO: •Autosufficienza idrica con pozzo profondo 50m
•Sicurezza top: antifurto con avvisi Sim, porte blindate e illuminazione temporizzata •Serramenti e infissi in legno pregiato in Pitch pine, granito rosa sardo e rame nei dettagli costruttivi (grondaie, pluviali, scossaline)
CONDIZIONI IMPERDIBILI:
▪️Semi arredata a discrezione dell'acquirente senza costi aggiuntivi ▪️Pronta consegna - minimi lavori necessari ▪️Documentazione presso tecnico qualificato ▪️ZERO COSTI INTERMEDIAZIONE

VISUAL IMPACT:
Immaginatevi di svegliarvi tra tigli, aceri e frutteti (vite selvatica, more di rovo, fichi, caki, ciliegi, noci) con garanzia di un investimento redditizio nel cuore dell’Emilia-Romagna!
▪️CONTATTO PRIORITARIO: Richiedi subito informazioni!
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