Descrizione

ITRF2601 - L’immobile si trova fra Viale Mazzini e Via Masaccio, 10 min. a piedi dal centro storico.
È un quartiere residenziale, elegante e tranquillo ideale per famiglie e professionisti.
La zona ė ben servita di ogni comodità: bus e stazione di Campo di Marte a pochi metri, scuole, supermercati e botteghe di quartiere.

IL PALAZZO: il palazzo costruito nei primi anni ‘50 è in OTTIME CONDIZIONI, ha una facciata signorile, lineare e ben conservata. Nel 2024 è stato oggetto di un’elegante ristrutturazione del vano scale, con sostituzione del l’ascensore e restauro del grande portone d’ingresso che è ora dotato di apertura elettrica.

L’APPARTAMENTO: arrivati al 4° piano si accede ad un elegante ingresso di 25 mq che distribuisce le stanze, 185 mq commerciali luminosissimi e ben areati dalla doppia esposizione e le altezze di oltre 3 mt.
Dall’ ’ingresso centrale si aprono, a sinistra, due porte vetrate sul SOGGIORNO DOPPIO, con grandi finestre che guardano la città senza interruzione di vista, fino al Piazzale Michelangelo.
Sull’altro lato dell’ ingresso sono le TRE CAMERE, due matrimoniali ed una singola, che guardano le colline di Fiesole.
In fondo all’ingresso un lungo corridoio distribuisce i servizi: 2 bagni finestrati, un GUARDAROBA e la CUCINA ABITABILE che si affaccia sul lungo BALCONE tergale di 7,5 mq.
L’appartamento è stato abitato fino a pochi mesi fa, necessita tuttavia di un AMMODERNAMENTO soprattutto nei servizi, ma la grande metratura, la zona e l’esposizione rendono quest’immobile particolarmente interessante sia per famiglie numerose e/o di professionisti, che per investimento.

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Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno