Rustico - Casale

Casale ristrutturato con giardino privato in vendita a Servigliano (FM), nel cuore delle Marche

Proponiamo in vendita esclusiva un affascinante casale marchigiano, costruito anteriormente al 1967 e completamente ristrutturato con contributi post-sisma 2016. I lavori, eseguiti con cura e attenzione ai dettagli, sono stati ultimati nel 2025 e si sta completando la documentazione di fine lavori. L'intervento ha previsto l'adozione di tecniche antisismiche e il recupero della struttura originaria in pietra faccia vista, conferendo all'immobile un perfetto equilibrio tra autenticità e sicurezza.
La proprietà si compone di:
Abitazione principale su due livelli
Due fabbricati accessori: uno ad uso rimessa e l'altro ad uso magazzino
Corte privata di 1.040 mq, completamente recintata con cancello carrabile
Pozzo per irrigazione e collegamenti ai servizi idrici, elettrici e di riscaldamento
Distribuzione degli spazi interni
Piano terra: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e zona pranzo con camino rustico, bagno, ripostiglio, scala interna e locale tecnico esterno
Piano primo: ampio spazio polifunzionale suddiviso in due ambienti luminosi, uno dei quali con camino e accesso diretto al terrazzo e al portico con forno a legna, ideale per pranzi all'aperto. Da qui si accede alle tre camere da letto con due bagni adiacenti.
Finiture e impianti
Infissi in legno con vetrocamera e sportelloni coordinati
Pavimenti in gres porcellanato al piano terra e listoni in legno al piano superiore
Caldaia a condensazione alimentata a GPL con bombolone interrato
Posizione strategica e contesto paesaggistico Il casale si trova in una posizione tranquilla e panoramica, tra i comuni di Servigliano e Santa Vittoria in Matenano, due borghi ricchi di storia e tradizione. Servigliano, noto per il suo impianto urbanistico settecentesco e per eventi culturali come il Festival della Resistenza, offre tutti i servizi essenziali. Santa Vittoria in Matenano, arroccato su una collina, regala scorci mozzafiato sui Monti Sibillini e conserva un centro storico medievale di grande fascino.
A breve distanza si trovano anche:
Montefalcone Appennino e Smerillo, ideali per escursioni e passeggiate nella natura
Amandola, porta d'ingresso al Parco Nazionale dei Monti Sibillini
Fermo, città d'arte e cultura, con il suo teatro storico e la splendida Piazza del Popolo
Collegamenti e attrattive
A soli 30 minuti dal mare Adriatico, con le spiagge di Porto San Giorgio e Pedaso facilmente raggiungibili
A circa 1 ora dall'aeroporto di Ancona-Falconara
Vicinanza al Parco dei Monti Sibillini, perfetto per gli amanti della natura, del trekking e delle attività outdoor
Ottimo rapporto qualità-prezzo La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza stabile, una seconda casa per le vacanze o un investimento nel cuore verde delle Marche.
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