Villa

In località Santa Croce, 3 km. sopra Morbegno, proponiamo in vendita splendido immobile indipendente con vista mozzafiato su tutto il fondovalle.
L'immobile di nuova costruzione è stato realizzato con le più moderne tecniche costruttive e con materiali selezionati, con particolare attenzione agli isolamenti e all'impiantistica.
Completamente esposto a sud, tutti i locali godono di ampie vetrate che assicurano luminosità e vista panoramica.
L'immobile è così composto:
PIANO TERRA: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e ampio terrazzo di 25 mq.
PIANO PRIMO: Camera matrimoniale con bagno e cabina armadio, camera doppia con bagno e terrazzo di 20 mq.
PIANO SECONDO MANSARDATO: Questo piano è collegato sia internamente con gli altri piani che esternamente tramite un ingresso indipendente. Il piano è composto da un ampio locale con angolo cottura, bagno e terrazzo il che lo rende molto versatile.
Può essere utilizzato come ulteriori camere, studio, mini appartamento per ospitare o meglio ancora da mettere a reddito.
PIANO SEMINTERRATO: Locale lavanderia/bagno, ripostiglio e locali tecnici.
L'area esterna è di circa 200 mq.
Posti auto privati di fronte all'immobile.

CARATTERISTICHE:
Immobile certificato in classe A4.
Impianto fotovoltaico di 10.2 kw che va ad alimentare tutta l'impiantistica dell'immobile.
Pompa di calore.
Riscaldamento e raffrescamento a pavimento.
Riciclo aria in ogni locale.
Serramenti legno/alluminio.
Frangisole motorizzate.

L'immobile viene venduto nella stato in cui si trova ovvero non completamente ultimato.
Il completamento dei lavori sarà a carico dell'acquirente.
I lavori da ultimare sono i seguenti:
Posa pavimenti e rivestimenti ( i materiali legno + ceramiche sono già forniti).
Posa sanitari bagni ( i materiali sono già forniti).
Completamento impianto elettrico ( Frutti+placche).
Sistemazioni esterne.
Eventuale realizzazione del box ( progetto già già presente).

PREZZO 350.000 €uro

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