Rustico - Casale

Un rifugio toscano tra storia, natura e comfort

Un angolo di storia, natura e comfort contemporaneo

Nel cuore di un’antica tenuta storica dichiarata di interesse culturale nel 1999 si trova questa residenza indipendente su due livelli, immersa tra i profumi della terra toscana e le memorie di un passato nobile.

La proprietà è un raro connubio tra autenticità storica, natura incontaminata e tecnologia moderna. L’edificio principale, frutto di un attento restauro supervisionato dalle Belle Arti tra il 2007 e il 2008, si sviluppa su una superficie catastale di 213 mq e si affaccia su un meraviglioso uliveto terrazzato.

Al piano terra, l’ingresso conduce a una zona giorno luminosa e accogliente, con salotto con camino, tinello, e una cucina abitabile ampia e funzionale, perfetta per vivere la convivialità delle tradizioni toscane. Sempre al piano terra, si trovano un bagno con doccia, una zona lavanderia, e un ampio vano climatizzato con ingresso indipendente, ideale come cantina per conservare olio extravergine di produzione propria e vini pregiati.

Il piano superiore ospita una sala da bagno con vasca e quattro ambienti versatili, attualmente adibiti a due camere da letto e due studi climatizzati, ideali anche come camere per gli ospiti o spazi creativi.

La casa è dotata di impianto domotico per il controllo di allarme, caldaia, irrigazione e altri servizi, addolcitore d’acqua con fontana dedicata, riscaldamento a GPL e pozzo con acqua potabile.

Il giardino e l’uliveto

L’edificio è incorniciato da un giardino curato e da un uliveto in produzione di circa 5.000 mq, dove trovano posto alberi da frutto e una rigogliosa zona agrumata. Tutta l’area è servita da impianto di irrigazione alimentato dal pozzo privato.

L’orto-giardino e il magazzino

Adiacente alla casa si estende un terreno recintato di circa 2.400 mq, pensato come orto-giardino e servito da elettricità e acqua. Al suo interno si trova un magazzino regolarmente accatastato di 26 mq, ideale come rimessa per attrezzi o laboratorio. Il progetto di orto-giardino - ideato da un’azienda specializzata - prevede cassoni in legno, piante da frutto e ortaggi, per vivere la natura secondo ritmi autentici e sostenibili.