Bilocale via Pellegrino Rossi 1, Dergano, Milano

L’EDIFICIO: PASSATO E PRESENTE SI FONDONO ALL’INSEGNA DELL’ELEGANZA E DEL CONFORT
Nel vivace quartiere Dergano a Milano nasce un nuovo progetto residenziale che coniuga il fascino di un edificio storico con la modernità delle tecnologie più avanzate. Situato in via Pellegrino Rossi 1, questo progetto offre appartamenti esclusivi, pensati per chi cerca una residenza elegante e funzionale o un’opportunità di investimento, in una zona ben servita, dinamica e in fortissima crescita.
L’edificio, risalente al secondo dopoguerra e affacciato su ampio giardino condominiale, verrà accuratamente restaurato, preservando il fascino storico degli esterni e rinnovando integralmente gli spazi interni, che saranno adeguati agli standard abitativi più moderni mediante soluzioni all’avanguardia e materiali di alta qualità.

L’APPARTAMENTO
L’appartamento si compone di ampia living con angolo cottura, camera matrimoniale, servizi e disimpegno/lavanderia. Completa la soluzione splendido e generoso giardino privato. Grazie alla distribuzione efficiente, viene valorizzato ogni ambiente evitando dispersioni di superficie e massimizzando la fruibilità del bene.
L’appartamento si presenta molto luminoso grazie alla doppia esposizione e alle ampie vetrate. Viene consegnato ristrutturato a nuovo con materiali selezionati e finiture di pregio, quali rivestimenti in parquet in rovere naturale, ceramiche Marazzi, porte bianche anta liscia, sanitari sospesi Globo e rubinetteria a parete Paffoni, docce walk-in con vetri fissi temperati/box doccia extra lucido.
L’appartamento è inoltre pensato nel rispetto dei massimi requisiti di efficienza energetica, in linea con la direttiva Europea Casa Green: è infatti dotato di materassini termici, finestre a doppio vetro Q-Fort e pareti acustiche dirette a contenere la dispersione termica, oltre che a mantenere l’ambiente silenzioso e protetto.
Particolare attenzione è rivolta anche alla riduzione dei consumi e alla sicurezza, con controllo e gestione da remoto dell’impianto elettrico con sistema Smart Bticino.

IL CONTESTO URBANO: UN QUARTIERE IN TRAFORMAZIONE E BEN COLLEGATO
La posizione è una delle principali prerogative del progetto. L’edificio si trova infatti in una zona ove è in atto uno dei più profondi e significativi processi di trasformazione urbana: i plurimi interventi di riqualificazione che hanno interessato l’area negli ultimi anni hanno contribuito a renderla un luogo dinamico e vivace, che tuttavia conserva un’atmosfera meno caotica e frenetica rispetto alle aree più centrali.
A rendere il quartiere particolarmente attrattivo è inoltre la ricchezza di servizi essenziali (scuole primarie e secondarie, supermercati, esercizi commerciali, bar e ristoranti), la prossimità a una delle più prestigiose università cittadine (il Politecnico di Milano), a uno dei maggiori ospedali (Niguarda Ca Granda) e a numerose aree verdi (come il parco Nicolò Savarino e i Giardini Cesare Pagani).
La zona è poi ottimamente collegata, con la linea M3 (gialla) della metropolitana e i numerosi mezzi di superficie che consentono di raggiungere rapidamente il centro e il resto della città.
Dergano rappresenta quindi la soluzione ideale sia per chi desidera una vita più tranquilla senza rinunciare ai servizi e alle prerogative dii una grande città, sia per chi cerca un’opportunità di investimento.

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