Villa

Premia Home immobiliare propone un'esclusiva villa indipendente con dependance, ideale per chi cerca comfort, privacy e spazi generosi, in posizione riservata e tranquilla, a pochi minuti dal cuore di Capo d'Orlando.
La proprietà si apre su una curata corte d'ingresso, valorizzata da una scenografica fontana rifinita con pietra naturale e mattoncini, che dona carattere e accoglienza all'ambiente esterno.
All'interno, il piano terra offre un'ampia zona living composta da salone, moderno angolo cottura con penisola, zona relax, camere da letto, servizi e una comoda lavanderia.
All'esterno, una tettoia in legno ospita un pratico angolo cottura in muratura, perfetto per momenti conviviali all'aria aperta.
Una scala interna in legno conduce al piano superiore, dove troviamo un secondo appartamento indipendente, già arredato e pronto da abitare.
A completare la proprietà, una dependance di circa 50 mq, composta da soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno: uno spazio versatile, ideale come residenza per ospiti o studio privato.
La villa dispone inoltre di doppio accesso carrabile, posti auto interni e cancelli automatici.
Caratteristiche principali:
• Superficie Piano terra 186 mq.
• Superficie Piano 1° 65 mq.
• Superficie Dependance 48 mq.
• Corte esterna 320 mq.
• Camere da letto: 5
• Bagni: 3+
• Ampia corte esterna con fontana e parcheggio auto
• Zona living interna/esterna attrezzata
• Riscaldamento autonomo a metano
• Climatizzazione indipendente caldo/freddo
• Fibra ottica, porta blindata, cancello elettrico
• Ideale per più nuclei familiari o per struttura ricettiva
Una soluzione immobiliare versatile, perfetta come prima casa, villa di rappresentanza o investimento per attività ricettive.
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Coefficiente Energetico G