Villa

Gallicano nel Lazio-Via Prenestina Antica, Valente Immobiliare propone la vendita di un villino indipendente, ideale anche per più nuclei familiari, situato in una delle vie più storiche della zona, con accesso diretto dalla via consolare romana che conserva in quel tratto ancora il suo lastricato originale. La proprietà è immersa nella tranquillità della campagna ma in buona posizione per gli spostamenti quotidiani con Roma grazie alla vicinanza della metro Pantano e all'autostrada A24 e si compone da due unità abitative attigue, soluzione ideale anche per due nuclei familiari. Gli appartamenti sono di 46 mq circa ciascuno, con ingresso indipendente da un comodo patio pavimentato privato, spazio ideale per vivere l'esterno. Il primo appartamento è composto da ingresso, soggiorno con camino e angolo cottura, camera, bagno e balcone, il secondo si compone da un piccolo open space con cucina a vista, ampia camera, bagno e balcone. Entrambe le abitazioni risultano da ristrutturare, rappresentando un'occasione per personalizzarle e decidere di realizzare un unico immobile di 90 mq circa o lasciarlo diviso per essere abitato da due famiglie. Inoltre troviamo due comode cantine posizionate sotto gli appartamenti, una adibita a tale utilizzo e l'altra viene utilizzata come tinello, con soggiorno e zona cucina, lavanderia attigua e bagno di servizio. A completare la proprietà un terreno di 2000 mq in gran parte dedicato a verde, con doppio accesso carrabile anche da via di Valle Fiorini. Per le utenze dispone di pozzo per l'acqua con possibilità di attacco diretto, bombolone GPL per il gas e fossa biologica aggiornata.
La proprietà rappresenta un'ottima soluzione sia per uso abitativo che per investimento, con possibilità di unificare gli appartamenti o utilizzarli separatamente per due nuclei familiari.
Ape in attesa di certificazione
Prezzo € 139.000,00