Appartamento in vendita a Venezia - Via delle Marmarole, 60, 115 mq

MESTRE-CARPENEDO, OCCASIONE IRRIPETIBILE! In zona semi-centrale della città ma immerso nella natura, circondato da pini marittimi, oasi di pace, IMMEDIATAMENTE ABITABILE (non serve alcuna ristrutturazione), vendesi:

Appartamento di 115 mq. commerciali, 100 mq. calpestabili, esposizione Ovest/Nord/Est, 2° piano SENZA ASCENSORE, ottimamente distribuito negli spazi interni, con 2 comodi terrazzi, composto da soggiorno di 25 mq. ampia cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola/studio, 1 ampio ingresso, 1 disimpegno, 2 bagni finestrati (1 con vasca/doccia, il secondo con lavabo, wc e lavatrice), 1 ripostiglio, pavimenti in marmo in tutto l’appartamento tranne in cucina dove sono posate piastrelle monocottura di estetica gradevole e nei 2 bagni dove sono presenti gres a pavimento con piastrelle alle pareti nel bagno principale e mosaico alle pareti nel secondo (entrambi finiti con calce rasata nelle pareti superiori e a soffitto) a seguito rifacimento completo impianti idraulici.
Dotato di garage di 13 mq. (apertura porta 2,10 m.), eventualmente abbinabile da ulteriore secondo garage di 15 mq. (apertura porta 2,10 m.) che viene venduto separatamente.

Ulteriori caratteristiche:
-Impianto di climatizzazione con pompa di calore
-Porta blindata (basta cambiare serratura con cilindro europeo)
-Controfinestre in buono stato
-Infissi interni (Porte e Finestre) in ottimo stato
-Zanzariere
-Ingresso del condominio lastricato in marmo
-Impianto citofonico recente
-Cancello elettrico
-Classe energetica (F), APE aggiornata già disponibile
-Parcheggi esterni gratuiti (no strisce blu)

Collegamenti principali:
-Autobus linee 2, 24H a pochi metri in via Pasqualigo per Venezia (30 min.) e Ospedale Mestre (10 min.)
-Autobus linea 84 e Tram linea T1 in via San Donà in 5 minuti a piedi
-Aeroporto Marco Polo Venezia in 10 minuti di auto
-Tangenziale di Mestre in 3 minuti di auto
-Centro di Mestre in 10 minuti di auto, 30 minuti a piedi (2,5 km.)

Riscaldamento centralizzato con consumo rilevato tramite contabilizzatori individuali; Spese di condominio, ESCLUSA QUOTA CONSUMO RISCALDAMENTO VOLONTARIA, CONSUMO ACQUA CALDA E FREDDA, per l’esercizio 2023/2024 pari.

Condominio recintato composto da due edifici di 4 piani ciascuno con 2 scale indipendenti (totale 16 appartamenti per edificio, 8 per ogni scala) con Centrale termica rifatta a nuovo con caldaia a condensazione.
Non sono previsti lavori straordinari né a tetto né a facciate, appartamento senza abusi edilizi.

Appartamento per max. 5 persone oppure per chi vuole investire nell’affitto turistico o studentesco universitario.

Possibile bonus casa per detrazioni del 50% in 10 anni per una spesa massima, sia per ristrutturazione che per infissi.

Possibilità di mutuo a tasso fisso con Banca BBVA con stipendio

- durata 20 anni - Tasso fisso 3,16% - Rata
- durata 30 anni - Tasso fisso 3,25% - Rata