Descrizione
Vendesi intero edificio terra cielo in posizione centrale a Varzi, Piazza della Fiera
Se stai cercando un investimento di grande valore o una soluzione abitativa unica nel cuore del borgo, questa è l’opportunità che fa per te! Proponiamo in vendita un intero edificio terra cielo, situato in una delle posizioni più strategiche e comode di Varzi, in Piazza della Fiera, una delle zone più vivaci e centrali del paese.
L’immobile, in ottime condizioni manutentive, si sviluppa su più livelli e comprende diverse unità immobiliari, tutte autonome e con utenze indipendenti. La proprietà viene venduta in blocco e include anche i contratti di locazione attualmente in essere sui due negozi al piano terra, che rappresentano un’ottima opportunità di investimento.
Descrizione dettagliata:
Piano terra:
Negozio 1 (circa 50 m²): Dotato di vetrina fronte strada, si compone di una stanza principale, un disimpegno e un servizio. Al piano seminterrato è presente un’ampia cantina. Attualmente locato come attività commerciale, in ottime condizioni.
Negozio 2 (circa 110 m²): Più ampio, con vetrina fronte strada, ingresso con una stanza frontale, bagno e un grande ambiente retrostante. Anche questo locale è locato come studio di primarie attività della zona, in ottime condizioni, con cantina al seminterrato.
Primo piano:
Appartamento principale (circa 100 m²): Ampio e in ottime condizioni, riscaldamento autonomo. Si sviluppa su un unico livello e comprende: ingresso, soggiorno spazioso, cucina, tre camere da letto, doppi servizi, una grande terrazza di oltre 20 m² con vista sulla valle e sulla piazza, e un’altra terrazza più riservata con affaccio sul giardino e sul borgo storico. Completano questa unità una cantina di circa 30 m² al seminterrato.
Secondo piano:
Appartamento 1 (circa 60 m²): Bilocale con ingresso, zona giorno con cucina e soggiorno, camera matrimoniale, bagno e balcone di circa 4 m².
Appartamento 2 (circa 85 m² totali): Disposto su due livelli, con soggiorno con cucina, bagno e balcone al piano inferiore, e una zona notte e lavanderia nel sottotetto accessibile tramite scala interna. La superficie complessiva è di circa 45 m² al piano secondo e 40 m² nel sottotetto.
Caratteristiche aggiuntive:
Giardino sul retro con vista sul borgo storico, parte comune a tutti gli appartamenti.
Nessuna amministrazione condominiale, tutte le unità sono autonome.
Le due unità commerciali al piano terra sono attualmente locatizzate e i contratti di locazione saranno trasferiti con la vendita.
Potenzialità: Questo edificio rappresenta un’ottima soluzione sia come investimento, grazie alle locazioni attive e alla posizione centrale, sia come residenza principale, con spazi ampi e funzionali. La versatilità delle unità permette molteplici configurazioni e usi.
Se desideri ulteriori dettagli o vuoi organizzare una visita, non esitare a contattarmi! Questa è un’opportunità unica per possedere un pezzo di storia e di vita
Certo! Ecco un esempio di annuncio immobiliare molto dettagliato, amichevole e professionale per la vendita dell’intero edificio a Varzi in Piazza della Fiera:
Vendesi intero edificio terra cielo in posizione centrale a Varzi, Piazza della Fiera
Se stai cercando un investimento strategico nel cuore di Varzi, questa è un’opportunità imperdibile! Proponiamo in vendita un intero edificio terra cielo, situato in una delle zone più centrali e comode del borgo, in Piazza della Fiera. L’immobile, in ottime condizioni manutentive, si sviluppa su più livelli e comprende diverse unità immobiliari, tutte vendute in blocco.
Caratteristiche principali:
Posizione: Piazza della Fiera, centro pulsante di Varzi, con facile accesso a tutti i servizi e alle principali vie del borgo.
Condizioni: Ottime condizioni di manutenzione, senza spese condominiali e utenze autonome per ogni unità.
Struttura: Edificio terra cielo diviso in più unità, con ampio giardino sul retro che offre una vista suggestiva sul borgo storico.
Composizione dell’immobile:
Piano terra:
Due negozi attualmente locati:
Negozio 1: circa 50 m², con vetrina fronte strada, composto da una stanza, disimpegno, servizio e ampia cantina al seminterrato. Attualmente locato come attività commerciale.
Negozio 2: circa 110 m², con vetrina fronte strada, composto da una stanza frontale, bagno, grande ambiente retrostante e cantina al seminterrato. Attualmente locato come studio per attività di rilievo nella zona.
Primo piano:
Ampio appartamento di circa 100 m²:
Distribuito su un unico livello, con ingresso, soggiorno spazioso, cucina, tre camere da letto, doppi servizi, e due terrazze (una fronte strada di oltre 20 m² con vista sulla valle e sulla piazza, e una interna con affaccio sul giardino e sul borgo).
Completano la proprietà una grande cantina di circa 30 m² al seminterrato.
Secondo piano:
Appartamento 1: circa 60 m², bilocale con zona giorno, camera matrimoniale, bagno e balcone di circa 4 m².
Appartamento 2: circa 45 m², con soggiorno con cucina, bagno, balcone e scala interna che porta a un locale sottotetto di circa 40 m², ideale come zona notte o lavanderia.
Dettagli aggiuntivi:
Contratti di locazione: le due unità commerciali al piano terra sono attualmente locate e i contratti saranno inclusi nella vendita, con possibilità di mantenere le attuali attività o di rivedere gli accordi.
Giardino: sul retro dell’edificio si trova un bel giardino con vista sul borgo storico, parte comune a tutti gli appartamenti.
Caratteristiche tecniche: senza amministrazione condominiale, utenze autonome, riscaldamento autonomo nelle unità residenziali.
Potenzialità:
Questo immobile rappresenta un’ottima opportunità sia come investimento, grazie alle locazioni attive e alla posizione strategica, sia come abitazione principale, con ampi spazi e possibilità di personalizzazione. La versatilità dell’edificio permette molteplici usi, anche combinando residenza e attività commerciale.
