Descrizione

A due passi da Piazza dei Cappuccini, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 100mq situato al secondo piano di una curata palazzina servita da ascensore e composta da 24 unità abitative.
Il contesto è signorile e ben abitato, ideale per chi cerca tranquillità, spazi generosi e la comodità dei servizi sotto casa.
POSIZIONE STRATEGICA
L'immobile gode di una posizione privilegiata, servita da numerose linee autobus che collegano rapidamente al centro città (solo 1 km di distanza). Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, negozi di prima necessità, aree verdi e tutti i principali servizi.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
L'appartamento si presenta con spazi ben distribuiti, ambienti ariosi e luminosi grazie alla doppia esposizione e alla presenza di ampie finestre in ogni locale.
Composizione:
-Ingresso su disimpegno
-Soggiorno di generose dimensioni con triple finestre e accesso al balcone
-Ampia cucina abitabile anch'essa con balcone
-Due camere da letto
-Bagno finestrato con vasca
-Cantina pertinenziale al piano seminterrato, ideale come deposito.
Il riscaldamento è centralizzato a pavimento (caldaia condominiale sostituita nel 2000). La produzione di acqua calda avviene tramite scaldabagno elettrico.
️ STATO E FINITURE
L'immobile conserva il fascino dell'epoca grazie ad elementi originali come la preziosa pavimentazione in marmo nella zona giorno, simbolo di eleganza e ricercatezza.
Negli anni sono stati eseguiti alcuni interventi di ammodernamento, tra cui:
-Sostituzione infissi in PVC doppio vetro a bassa trasmittanza (effetto legno esterno/bianco interno)
-Installazione di tapparelle elettriche ovunque
-Porta d'ingresso blindata
L'appartamento, abitabile da subito, rappresenta la soluzione ideale per famiglie, coppie o professionisti alla ricerca di una casa spaziosa, in un quartiere ben servito e a pochi minuti dal cuore della città.
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