Attico San Polo 738, Rialto, Venezia

Vivi l'Icona di Venezia Ogni Giorno
Immagina di svegliarti con il Canal Grande sotto le tue finestre, il Ponte di Rialto davanti agli occhi e il Campanile di San Marco all'orizzonte. Questo attico esclusivo di **200 mq su due livelli** trasforma questo sogno in realtà quotidiana.

° Posizione da Sogno: Riva del Vin, Cuore di San Polo

A pochi passi dal Ponte di Rialto, con accesso diretto dalla prestigiosa Riva del Vin. Fermate vaporetto San Silvestro e Rialto Mercato raggiungibili **senza ponti**, servizio 24h con linea notturna. Sei nel cuore pulsante di Venezia, dove storia e vita autentica si incontrano.

Il Panorama che Toglie il Fiato

Sei finestre sul Canal Grande - un privilegio rarissimo. Ogni finestra incornicia uno spettacolo unico: gondole sull'acqua, palazzi storici, il Ponte di Rialto illuminato al tramonto, San Marco all'orizzonte. Un quadro vivente che cambia con la luce e le stagioni.

° Gli Spazi
Quarto Piano (140 mq)
- Ingresso e disimpegno raffinato
- Tre camere da letto spaziose
- Due saloni con zona pranzo, affacciati sul Canal Grande - ambienti di rappresentanza per cene indimenticabili con Venezia come sfondo
- Cucina abitabile funzionale
- Bagno principale ampio
- Aria condizionata

Quinto Piano Mansardato (60 mq)
- Camera da letto mansardata con fascino autentico
- Bagno privato
- Lavanderia, ripostigli e soffitta
- Terrazzino e terrazza panoramica - il vero gioiello: spazio all'aperto rarissimo per ammirare tetti veneziani e Canal Grande dall'alto. Perfetto per aperitivi al tramonto o colazioni con vista da favola

Potenzialità Infinite
Una tela bianca pronta per la tua visione. Spazi generosi, luminosità straordinaria e distribuzione intelligente offrono possibilità illimitate: residenza di lusso, investimento di prestigio, dimora esclusiva o property di rappresentanza. La ristrutturazione permetterà di creare ambienti contemporanei con finiture di altissimo livello.

Perché è Unico
*Vista ineguagliabile - sei finestre sul Canal Grande, privilegio di pochissimi
*Posizione iconica - Rialto, epicentro della Venezia autentica
*Collegamento perfetto - trasporto 24h senza ponti
*Luminosità straordinaria - esposizione ottimale
*Terrazza panoramica - spazio esterno rarissimo nel centro storico
*Potenziale illimitato - pronto per la tua personalizzazione

Opportunità Irripetibile
Immobili con queste caratteristiche sono eventi rari sul mercato veneziano. Non acquisti solo un attico: possiedi un pezzo di storia, vivi un'emozione quotidiana, investi nell'eternità di Venezia.
Video completi disponibili su richiesta.

Prenota la Tua Visita
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San Marco 2737, 30124 Venezia
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