Terratetto unifamiliare via dogna 293, Dogna, Longarone

Longarone (località Dogna)

REMAX propone in vendita una stupenda villetta indipendente ristrutturata, attualmente al grezzo, su tre livelli con giardino e possibilità di edificare un garage.

L'immobile, risalente ai primi decenni del novecento, è stato totalmente trasformato e stravolto, per essere adeguato alle leggi edificatorie dei giorni nostri: revisione fondamenta per regolarizzazione sismica, rifacimento totale del tetto in legno con travi a vista, diminuzione dei piani/solai all'interno per avere altezze adeguate agli standard attuali. I muri portanti e laterali sono stati completamente rivisti, edificati inizialmente in sassi, tipici del luogo, sono stati fortificati con rete metallica e cemento su tutta la superficie, mantenendo lo spessore del muro perimetrale di 50 cm.
Cornici degli infissi, nuove in marmo, con leggero sporto; attualmente assente gli infissi.

Disposto ora su soli tre livelli fuori terra, è stato predisposto per diventare:
- un immobile unico, tipo villa indipendente, con giardino privato, ingresso indipendente e possibilità di costruire un garage esterno, oppure di utilizzare il piano terra (con tramezza già installata, per ampliare il portone d'ingresso sul retro) come garage interno e cantine o depositi, oltre a bagno,
zona giorno al piano primo, con soggiorno e cucina open space, terrazzo a ovest , bagno, e due locali da gestire a piacimento,
Piano secondo mansardato, con terrazzino a sud, da adibire a zona notte con due/tre camere e bagno.
- un immobile diviso in tre appartamenti, con scala interna e ingresso comuni, già predisposto senza barriere architettoniche, con giardino divisibile, ognuno dei quali avrebbe la sua zona giorno, soggiorno cucina o open space, bagno e due camere.

Posizionato, in una zona tranquilla e residenziale, ma allo stesso tempo strategica, per coloro che lavorano nella zona di Longarone, ponte nelle Alpi, Alpago, e desiderano restare fuori dal caos cittadino, potendo comunque raggiungere velocemente il luogo delle proprie attività quotidiane, compresi i supermercati, bar, banche, poste, negozi; o per coloro che desiderano investire, per proporre tre mini appartamenti in affitto a lungo termine o stagionale.

Impianti elettrici, termoi-idraulici, telefonici, attualmente non presenti, ma tutto è stato predisposto per una corretta e regolare installazione e certificazione.

Quest'immobile si presta perfettamente ad essere terminato secondo gusti e immaginazione dei futuri nuovi proprietari, poiché le scelte a disposizione sono ancora molte.

Certificazione energetica in classe G, con necessità di richiederla a fine lavori per miglioramento energetico previsto.

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Riferimento 34 621024-89

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