690.000 €

Descrizione

BORGO DELLE COLONNE - Nel cuore del centro storico, all’interno di una caratteristico palazzotto risalente al Seicento e composto da sole cinque unità abitative, proponiamo in vendita un ampio e raffinato appartamento di circa 145 mq, situato al piano nobile, attualmente in fase finale di ristrutturazione.
L’ingresso, dotato di porta blindata, si apre su una spaziosa zona giorno con angolo cottura a vista con soffitto a cassettoni in legno massello originale del 1600. Qui troviamo accesso a un caratteristico balconcino. Una scala in marmo conduce a un ulteriore spazio ricavato nel grazioso soppalco con pavimento in vetro. Questo spazio può essere utilizzato come salottino aggiuntivo, studio o zona lettura. Un bagno finestrato completa la zona giorno.
La disposizione degli ambienti è ben studiata e offre una funzionale separazione tra zona giorno e zona notte. Tramite un ampio disimpegno con soffitto a volta e mattoni a vista arriviamo alla zona notte, dove troviamo ampio vano corridoio/ guardaroba, camera matrimoniale con travetti e profili decorativi , tra cui affreschi floreali, oltre al bagno privato interno in marmo di carrara. Anche la seconda camera da letto dispone di un bagno en-suite con pavimentazione in marmo. Un pratico piccolo ripostiglio completa la zona notte. L'appartamento dispone inoltre di doppio ingresso che offre versatilità sia nell'uso che nell’eventuale suddivisione degli spazi. L’intero immobile è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione, nella quale sono stati valorizzati gli elementi storici, abbinati a finiture moderne e impianti di ultima generazione. Troviamo infatti riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione con pompa di calore, pavimenti in listoni di legno di quercia sbiancata, porte laccate, infissi in legno con doppio vetro per un elevato isolamento termico e acustico, pareti rasate a malta storica e, nella zona notte, travetti in legno e pianelle originali. Impianto elettrico living now.
A completare la proprietà, al piano terra è presente un locale accessorio di circa 35 mq, con accesso indipendente con soffitto a volte, già predisposto per allacci per un servizio o lavanderia che si presta a molteplici utilizzi come studio privato, stanza hobby o palestra. All’interno dell’edificio è inoltre disponibile un piccolo cavedio, perfetto come spazio di appoggio per cicli, ideale per muoversi agevolmente nel centro storico senza l’uso dell’auto.
Spese condominiali irrisorie 200 euro annui