Villetta a schiera

PREZZO RIBASSATO – VENDITA DIRETTA (RISPARMIA OLTRE 15.000€ DI PROVVIGIONI) VILLETTA DI TESTA CON ESPOSIZIONE SUD-OVEST E TECNOLOGIA 2023 CLASSE ENERGETICA B (83 kWh/m² anno)

Siamo i proprietari e gestiamo la vendita direttamente: zero spese di agenzia e massima trasparenza. Questa non è la classica villetta anni ’90: è una casa completamente riqualificata nel 2023 per ridurre al minimo i costi energetici, garantendo una Classe Energetica B ed anticipando le future normative “case green”.

IL CUORE TECNOLOGICO (Riqualificazione 2023)
Indipendenza energetica: Impianto fotovoltaico da 6 kW con batterie Huawei da 15 kWh.

Bollette minime: Caldaia ibrida gas/elettrico di ultima generazione con pompa di calore e nuovi infissi in legno con tripla camera a bassa dispersione.

Mobilità futura: Stazione di ricarica per veicoli elettrici già installata nel garage.

SPAZI E COMFORT (275 mq commerciali)
Villetta di testa libera su tre lati, con 240 mq di giardino privato, ideale per chi cerca indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Piano Terra: Salone con camino, cucina abitabile con uscita sul giardino, bagno e ripostiglio.

Primo Piano: Due camere ampie e climatizzate, entrambe con balcone, e bagno finestrato.

Mansarda: Locale rifinito con bagno e ripostiglio, ideale come zona smart-working o terza camera.

Interrato: taverna con secondo camino, lavanderia e cantina. I locali sono isolati da un’intercapedine ispezionabile che garantisce totale assenza di umidità e massima salubrità.

Garage Doppio (42 mq): Un box largo 5,45 metri, che permette di parcheggiare due auto affiancate con facilità, con accesso diretto e colonnina ricarica.

PERCHÉ QUESTA CASA?
A differenza delle abitazioni che richiedono interventi costosi, qui tutti i lavori strutturali ed energetici sono già stati eseguiti nel 2023. Entri in una casa con impianti certificati, isolamento termo‑acustico di livello superiore e consumi paragonabili a un appartamento moderno, ma con gli spazi di una villa.

NOTE PER IL CONTATTO
Trattativa diretta tra privati.
Chiediamo gentilmente alle agenzie di non contattare per proposte di incarico o collaborazioni. Rispondiamo solo a privati o ad agenzie con cliente già profilato e interessato al prezzo indicato.