Villa unifamiliare via Rovereto 53, Germanedo, Lecco
Vendita
Vendita Villa Luxury

Villa unifamiliare via Rovereto 53, Germanedo, Lecco

Via Rovereto, Lecco, Lecco

1.080.000 €
170
mq
4
Locali
3
Camere
3
Bagni

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Descrizione

Villa di design con vista mozzafiato e massima privacy
Situata in una posizione dominante e riservata, questa villa indipendente si distingue per l’architettura originale, firmata dallo stesso architetto che l’ha ideata e abitata, e per un impareggiabile connubio tra privacy, panorama e qualità degli spazi. Immersa nel verde e affacciata sul lago e sulle montagne lecchesi, la proprietà gode di un’eccezionale esposizione, che garantisce luce naturale in ogni ambiente e una vista aperta a 180° sul paesaggio circostante.

Il contesto è esclusivo e tranquillo, pur rimanendo comodo al centro città, raggiungibile in pochi minuti. Un ampio giardino circonda la casa su più lati, offrendo privacy e un’ottima vivibilità degli spazi esterni.

All’interno, la villa si sviluppa su livelli sfalsati che creano un gioco armonico di volumi e prospettive, e contribuiscono a suddividere in modo funzionale le diverse aree dell’abitazione. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno doppio con una vetrata a tutta altezza che incornicia un panorama mozzafiato, oltre a un secondo living con camino, arredato con mobili su misura e rifinito in legno, che crea un’atmosfera raccolta e accogliente.

La cucina è una spaziosa abitabile, con una splendida vista sulle montagne, perfetta per chi ama vivere e condividere lo spazio domestico con praticità ed eleganza.

La zona notte ospita 3 camere da letto luminose e 3 bagni, ben distribuiti tra i vari livelli. A completamento, troviamo una taverna, una lavanderia, uno studio riservato ideale per lavorare in tranquillità, e spazi versatili da dedicare al tempo libero o allo smart working.

La proprietà dispone inoltre di un box doppio e posti auto esterni privati, offrendo tutto lo spazio necessario anche per una famiglia.

Ideale per chi cerca una residenza riservata e di carattere, immersa nella natura ma a due passi dalla città, questa villa è un perfetto equilibrio tra architettura su misura, comfort e bellezza paesaggistica.

Caratteristiche

Piano 2 piani: Piano terra, 1°
Ascensore No
Stato Ottimo / Ristrutturato
Riscaldamento Autonomo
Garage 2 in box privato/box in garage, 1 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Mansarda Taverna Fibra ottica Porta blindata Armadio a muro Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / metallo Esposizione doppia

Posizione

Zona: Germanedo (Germanedo, Belledo)

Referente

B Studio Immobiliare

Storico

Pubblicato 29 Dec 2025
Aggiornato 15 Feb 2026
Sul mercato 54 giorni
ID Annuncio 123193931

Recensioni

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