Villa

A Martelletto, a soli cinque minuti dalla Cittadella Regionale e dal Policlinico Universitario, Gallo&Pisani propone una porzione di villa bifamiliare di 100 mq, disposta su un unico livello e circondata da 200 mq di giardino privato. L’abitazione si apre su un’ampia zona living che si affaccia su un patio verandato di 15 mq, ideale per momenti di relax o convivialità all’aperto. La cucina, anch’essa spaziosa e comoda, gode di un ulteriore affaccio sul giardino, creando un collegamento diretto tra interno ed esterno. La zona notte comprende una camera padronale, una cameretta, una cabina armadio, un caveau e due bagni. È presente la possibilità concreta di ricavare una terza stanza, offrendo così ulteriore flessibilità agli spazi. Il giardino, ben curato e suddiviso tra area piastrellata, porzione piantumata e prato, ospita una dependance in legno di 10 mq, pavimentata e ideale come studio, deposito o piccola area hobby. Completano la proprietà un posto auto interno e due ulteriori posti auto esterni, garantendo così ampia comodità per il parcheggio. L’intera proprietà è videosorvegliata e dotata di numerosi comfort e soluzioni tecnologiche: costruita nell’ottobre 2017, è in classe A/7 e beneficia di cappotto termico, infissi in PVC con vetrocamera, zanzariere, serrande elettriche, pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica e pannelli solari termici per l’acqua calda sanitaria. Sono inoltre presenti climatizzazione con inverter, caldaia a condensazione, impianto di allarme e autoclave con serbatoio da 750 litri. Il giardino ospita varie piante e alberi da frutto, tra cui limoni, mandarini e alloro, contribuendo a rendere l’ambiente ancora più piacevole e vivibile.
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