Casa indipendente

Nel cuore di Piana Battolla (Comune di Follo – SP), in Via della Resistenza, proponiamo in vendita una caratteristica casetta indipendente di antica costruzione, da ristrutturare, ideale per chi desidera creare un’abitazione su misura o effettuare un investimento dal grande potenziale.

L’immobile si sviluppa su due livelli per un totale di circa 43 mq e consente di realizzare una zona giorno open space con cucina a vista e bagno finestrato al piano terra, mentre al piano superiore è possibile ricavare una camera matrimoniale con suggestivo tetto a capriata a vista.

Completa la proprietà un piccolo sfogo esterno con accesso diretto dalla strada. Parcheggio pubblico comodo a soli 100 metri.

Attualmente accatastato come cantina, l’immobile beneficia delle semplificazioni introdotte dal recente Piano “Salva Casa” (D. L. 69/2024), che consente il cambio di destinazione d’uso in abitazione residenziale con procedura semplificata, oltre alla possibilità di incrementare la superficie fino al 20% (più un ulteriore 10% per adeguamenti sismici ed energetici), sempre nel rispetto delle normative vigenti.
Con una ristrutturazione minima può comunque essere utilizzato come deposito o cantina.

Soluzione ideale come prima casa, seconda casa, investimento locativo o uso pertinenziale.