Casa indipendente

COD.2709 SAN MARTINO SPINO (MIRANDOLA)
La Re/max Unicorn di Medolla (Via Roma 146, tel. 05351931014) vende in frazione di Mirandola (a 15 minuti d'auto da Mirandola), San Martino Spino, una CASA spaziosa e tutta riqualificata.
La posizione è centrale rispetto alla via principale, c'è trasporto pubblico e scolastico.
C'è la pista ciclabile.
La casa è disposta su due piani.
In corpo di fabbrica separato, ha un locale cantina molto grande utilizzabile come garage.
Non solo: ha una cantina con cortile recintato, utilizzabile come "cuccia" e per tenere animali.
Gli interventi compiuti tramite Superbonus 3 anni fa sono:
opere di isolamento interno ed esterno con cappotto/intonaco
sostituzione di tutti i serramenti
posa di un nuovo generatore di calore e posa di pannelli fotovoltaici con accumulo, per 6 KW operativi!
La composizione della casa è:
a piano terra : ingresso e disimpegno con vano scala
<hr>cucina abitabile
<hr>soggiorno separato
<hr>bagno e antibagno e locale tecnico
Al primo piano: 2 camere da letto matrimoniali
<hr>1 camera singola
<hr>secondo bagno
<hr>grande balcone
C'è pure il sottotetto che non è abitabile ma consente il passaggio per le manutenzioni al tetto e ai pannelli.
Il tetto è in ottimo stato conservativo.
L'abitazione ha tre lati liberi, il balcone è a sbalzo sulla corte e crea riparo il marciapiede del piano terra.
La casa dispone di una porzione di verde privato perfetta per fare l'orto, un pozzo per innaffiare e di un po' di verde per far giocare i bambini in sicurezza.
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EFFICIENZA ENERGETICA E RISPARMIO
Grazie ai lavori realizzati con il **Superbonus 110%**, ultimati nel 2023, questa casa è dotata di **impianto fotovoltaico** con accumulo e scambio sul posto, controllabile da remoto con un'applicazione su smartphone, molto semplice da usare.
Le tre facciate libere della casa sono state rivestite da **cappotto termico** e tutti gli infissi pre-esistenti sono stati sostituiti con finestre a taglio termico nuove (anche la porta principale) garantendo comfort in ogni stagione e un notevole risparmio sulle bollette. La casa è perfetta anche per chi ama ospitare amici e parenti, offrendo spazi confortevoli.
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VIVERE A SAN MARTINO SPINO: NATURA, STORIA E SERVIZI
A pochi passi trovate:
- Via Zanzur via storica ciclabile perfetta per passeggiate rilassanti tra il verde.
- Le valli mirandolesi ideali per escursioni in mountain bike o birdwatching tra gli spettacolari paesaggi naturali.
- Il nuovo campo sportivo, per attività all'aria aperta e momenti di svago con la famiglia.
- Scuola primaria e scuole medie quali servizi essenziali, per una vita quotidiana comoda e senza stress.
- Negozi locali e pasticceria rinomata per acquistare pane fresco, dolci artigianali e vivere la tradizione gastronomica del luogo.
- Storia, cultura e vita sociale, con la vicinanza a costruzioni di interesse storico che raccontano il passato contadino e militare del territorio.
- A un'ora d'auto il litorale ferrarese per godersi il mare e le escursioni lungo la costa adriatica nei weekend.