Villetta a schiera

PREZZO 479.000 € TRATTABILI
il villino ha superficie interna netta calpestabile di 115 m2, nel consorzio Marina di San Nicola "Lo Scrigno del Tirreno", a 24 km dal raccordo anulare di Roma, sull'Aurelia, con video sorveglianza nell'intero consorzio h24.
- Al piano terra c'è un grande salone doppio, una grande stanza da letto, un bagno e la cucina. Il salone doppio ha una superficie di 39 m2 calpestabili, è lungo 9,83 m (vedi foto del metrolaser), con camino e due porte finestre che affacciano nel primo giardino esposto a sud. La stanza da letto è grande, e possono entrare anche tre letti rimanendo agibile. Ha una porta finestra che affaccia nel secondo giardino. Il bagno è con box doccia. La cucina è abitabile, ci mangiamo anche in cinque.
- Al primo piano ci sono due grandi stanze da letto e un bagno con vasca. Una delle stanze da letto affaccia sul balcone ben soleggiato con vista mare, ed è di dimensioni tali da contenere uno studiolo o un altro letto, oltre al letto matrimoniale.
Il villino è in cemento armato (non è in tufo) ed è stato interamente restaurato nel 2010-2012 sia all'interno sia all'esterno, con costruzione di una tettoia in castagno nel giardino. L'impianto elettrico e idraulico sono stati interamente rifatti e messi a norma. Le finestre sono col doppio vetro in PVC con finitura lusso.
C'è il riscaldamento a gas di città e impianto di condizionatori freddo/caldo.
Nel giardino di 160 m2 c'è l'impianto di irrigazione automatico.
La piscina condominiale è in ottimo stato, recentemente ristrutturata con arredi eleganti. Il giardino condominiale è attrezzato con barbecue. Posto auto di proprietà.
Nel villino non si sentono rumori, anche stando in giardino, perché affaccia su una strada senza uscita lunga 150 m con il passaggio di macchine limitato a chi abita nella strada. La ferrovia è lontana, e fra Il villino è l'Aurelia ci sono villini, alcuni alti due piani, che fanno da barriera antirumore.
La parte esposta a sud è soleggiata tutto il giorno, e la parte esposta a nord è fresca e ottima nel periodo estivo.
Dal balcone del primo piano si vedono alberi e aree verdi, e in fondo il mare.
È una casa di grandi dimensioni, che può ospitare otto posti letto fissi oltre al divano letto in salone.
Ottima in estate e molto gradevole anche in inverno alla giusta distanza dal mare per non avere troppa umidità.
Centro commerciale, studio medico e farmacia a 300 metri. Fermata Cotral a 200 metri.
LE AGENZIE IMMOBILIARI SONO PREGATE DI ASTENERSI. GRAZIE.