Villa

**Agenzia Immobiliare Prato** propone in esclusiva la vendita di un immobile **indipendente** di grande charme, situato nella rinomata località di **Porto Cesareo**, nel cuore del Salento.
L’abitazione, **totalmente autonoma e priva di spese condominiali**, è stata oggetto di una **ristrutturazione accurata e minuziosa**, con grande attenzione ai dettagli e alle rifiniture, così da coniugare eleganza, comfort e funzionalità.
**La posizione** rappresenta un punto di forza unico:
* immersa nella quiete della campagna salentina, lontana dal frastuono cittadino,
* ma a pochi minuti dalle **spiagge caraibiche di Porto Cesareo**, con il loro mare cristallino e le distese di sabbia bianca,
* e con l’**aeroporto di Brindisi** raggiungibile in soli **45 minuti di auto**, rendendo l’immobile facilmente accessibile da ogni parte d’Italia e d’Europa.
**Interni**
Gli ambienti si presentano **accoglienti, luminosi e ben distribuiti**, pensati per garantire vivibilità in ogni stagione:
* una **sala pranzo spaziosa** che funge da cuore pulsante della casa,
* un **cucinotto pratico e funzionale**,
* una **camera da letto ampia e luminosa**,
* un **bagno moderno**, completamente rinnovato e dotato di box doccia.
Le rifiniture trasmettono armonia e raffinatezza. La presenza della **stufa a pellet** consente di godere della casa anche nei periodo invernalimesi, mentre il **climatizzatore caldo/freddo** assicura comfort durante l’estate.
**Esterni**
All’esterno, l’abitazione vanta un ampio **porticato con tenda elettrica Arquati**, ideale per vivere momenti di relax o convivialità: pranzi e cene all’aperto, serate in compagnia o semplici momenti di pace immersi nel silenzio circostante. A completare lo spazio esterno troviamo:
* un **barbecue in muratura**, perfetto per grigliate con amici,
* una **scala che conduce al terrazzo**, da cui è possibile godere della vista aperta e vivere ulteriori spazi in totale privacy.
**Un investimento polivalente**
Grazie alla sua **indipendenza totale**, alla **ristrutturazione impeccabile** e alla posizione privilegiata tra tranquillità e mare, questa proprietà si presta a molteplici usi:
* **abitazione principale** per chi desidera vivere tutto l’anno in una zona di grande fascino,
* **residenza estiva** per vacanze all’insegna del relax e del mare,
* **investimento turistico** con possibilità di ottima rendita grazie alle locazioni brevi o stagionali.
L’immobile è **urbanisticamente regolare**, pronto per essere abitato da subito o messo immediatamente a reddito.