Vendita Appartamento

Appartamento

Via Banchette, 21, Torino, Torino

39.000 €
Ottimo Affare: 46% sotto la media
58
mq
2
Locali
1
Camere
1
Bagni

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Descrizione

In via Banchette 21, nel quartiere Madonna di Campagna, proponiamo in vendita un interessante immobile a uso investimento, situato in una zona in forte riqualificazione, ideale per chi cerca un’opportunità con reddito immediato e potenziale di trasformazione.
Attualmente l’immobile è suddiviso in due unità: una monocamera con bagno di 31 mq e un locale commerciale (negozio) di 26 mq, oltre a una cantina di pertinenza. Entrambe le unità sono attualmente locate con un canone mensile complessivo di 219 €, e con una rendita catastale totale pari a 665 €.
Il contratto di locazione è in scadenza il 30 aprile 2028, ma la disdetta è già stata inviata dagli attuali proprietari, liberando così l’immobile alla naturale scadenza e offrendo piena libertà di gestione al nuovo acquirente.
Un valore aggiunto importante è rappresentato dalla possibilità di trasformare l’intero immobile in abitazione, grazie a un progetto di cambio di destinazione d’uso già predisposto, che sarà allegato alle planimetrie. Questo permette di unificare gli spazi e realizzare un’abitazione completa, ampliando così le possibilità d’uso dell’immobile.
Si tratta di una soluzione ideale sia per investitori che desiderano una rendita nell’immediato, sia per chi è alla ricerca di un immobile da riconvertire, approfittando del contesto urbano in fase di rilancio.
Per maggiori informazioni o per visionare la documentazione, siamo a disposizione.

Caratteristiche

Piano T
Ascensore No
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano

Posizione

Zona: Madonna di Campagna (Le Vallette, Lucento, Madonna di Campagna)

Referente

Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE MADONNA DI CAMPAGNA SAS

Storico

Pubblicato 14 Jan 2026
Aggiornato 25 Feb 2026
Sul mercato 42 giorni
ID Annuncio 123212767

Recensioni

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G

Guido Viganò

5.0

Apprezzai subito la disponibilità e la cortesia del team, che si dimostrò molto flessibile anche sugli orari di visita. Ho trovato il magazzino perfetto per le mie esigenze e sono stato molto seguito...

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5.0

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5.0

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