Trilocale via Francesco Martinengo 30, Bologna - Sulmona, Milano

Un appartamento che accoglie, illumina e semplifica la vita – Trilocale ristrutturato con balcone e portineria

In un elegante e curato complesso residenziale con servizio di portineria, proponiamo in vendita un ampio trilocale di circa 85 mq, situato al quinto piano con ascensore, dove luce, tranquillità e funzionalità si incontrano in un perfetto equilibrio.

Appena varcata la soglia, si percepisce subito la sensazione di casa: spazi ben studiati, ambienti ariosi e una distribuzione razionale che rende ogni metro quadrato realmente vivibile. L’ingresso è accogliente e funzionale, dotato di un comodo ripostiglio, ideale per mantenere l’ordine e organizzare al meglio la quotidianità.

Il cuore dell’abitazione è la zona living, ampia e luminosa, uno spazio pensato per essere vissuto: qui la luce naturale accompagna ogni momento della giornata grazie all’esposizione a ovest e all’accesso diretto al balcone, perfetto per una colazione all’aria aperta, un momento di relax al tramonto o una pausa dopo una lunga giornata. La cucina a vista, ma ben separata, dialoga armoniosamente con il soggiorno senza rinunciare alla propria identità, risultando pratica e funzionale sia per la vita di tutti i giorni sia per chi ama ricevere ospiti.

La zona notte è ben disimpegnata, garantendo privacy e tranquillità. La camera matrimoniale principale, generosa nelle dimensioni, gode di un piacevole affaccio sul soggiorno e condivide l’accesso al balcone, creando una continuità tra interno ed esterno che rende l’ambiente ancora più luminoso e arioso. La seconda camera, matrimoniale o ampia semi-matrimoniale, è estremamente versatile: ideale come stanza per figli, studio, camera ospiti o spazio multifunzione, adattandosi con facilità alle esigenze di chi la abita. Il bagno finestrato, curato e funzionale, completa la zona notte offrendo comfort e praticità.

L’appartamento è stato ristrutturato circa 10 anni fa e si presenta oggi in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Le finiture contribuiscono a creare un ambiente moderno e confortevole: infissi in alluminio con doppio vetro e zanzariere, aria condizionata, pavimenti in gres ceramico, materiali scelti per durare nel tempo e migliorare la qualità della vita quotidiana. Completa la proprietà una cantina di pertinenza, sempre preziosa per gestire al meglio gli spazi.

L’esposizione dell’immobile è particolarmente favorevole:

Ovest per la zona giorno e la camera matrimoniale principale, che beneficiano di una luce calda e avvolgente

Nord-Est per la cucina, ideale per una luminosità costante e mai eccessiva

Il contesto è uno dei punti di forza di questa proposta. Ci troviamo nel Quartiere Grigioni, una zona residenziale apprezzata per la sua tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Tutto ciò che serve è a portata di mano: scuole, supermercati, negozi di quartiere, aree verdi, oltre alla vicinanza alla MM3 Corvetto e alle principali linee di superficie. Ottimi anche i collegamenti stradali, con facile accesso alla tangenziale e alle principali vie di comunicazione.

Questa casa è la soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, luminosità, comfort e una posizione strategica, in un contesto curato e ben abitato. Un appartamento che non è solo da vedere, ma da vivere.

Contattaci per fissare una visita: questa potrebbe essere la casa che stavi aspettando.