Vendita Rustico - Casale

Cascina Reg Vianoce, Agliano Terme

Reg Vianoce, Agliano Terme, Asti

725.000 €
560
mq
5+
Locali
7
Camere
2
Bagni

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Descrizione

Tra i vigneti del Monferrato, parte del territorio Unesco, questa proprietà tranquilla e appartata permette di godere della bellezza dello stile di vita piemontese.
Questa graziosa proprietà si trova tra le splendide colline di Agliano Terme. Si compone di due edifici. La prima è la residenza principale e comprende la cantina dove si produce il vino. Il secondo è un edificio più recente che attualmente è adibito a deposito per macchine agricole al piano terra e può essere ristrutturato per diventare un'abitazione separata o una dependance. La residenza principale è un edificio a due piani. Sul lato sinistro c'è la sala di imbottigliamento del vino al piano terra, e il primo piano è un fienile. Davanti alla casa c'è un cortile e un giardino con alcune piante da frutto e molto spazio per realizzare una piscina.
Il lato destro dell'edificio è la residenza principale. Da sinistra a destra si trova una sala da pranzo con cucina e forno per pizza, ristrutturata intorno agli anni '80. Qui puoi riunirti con amici e familiari in tutte le stagioni per divertirti gustando il delizioso cibo e vino locale. Vi è poi un piccolo corridoio che dà accesso ad un bagno che funge anche da lavanderia. Dopo c'è un ufficio. Proseguendo sulla destra si incontra la cucina abitabile dove è stata conservata anche una stufa tradizionale. Poi, dopo il piccolo ingresso con scale al primo piano, c'è una camera matrimoniale con soffitto finemente decorato.
Al primo piano troviamo un ripostiglio e due camere matrimoniali con aperture finestrate su entrambi i lati della casa dalle quali è possibile godere della meravigliosa vista.
Sul lato destro del fabbricato si accede alla tradizionale cantina con soffitti in mattoni sabbiati. Completa la proprietà un altro fabbricato di recente costruzione. Il piano terra è adibito a deposito di macchine agricole e comprende un pozzo che sgorga l'acqua da una sorgente naturale.
Il primo piano può diventare una dependance una volta terminata la ristrutturazione.
Il terreno si estende per un totale di 4,5 Ha di cui 3 Ha sono vigneti adibiti alla produzione di circa 5000 bottiglie.

Caratteristiche

Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Autonomo
Garage 1 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Balcone

Posizione

Storico

Pubblicato 26 Dec 2025
Disattivato 26 Feb 2026
Sul mercato 62 giorni
ID Annuncio 123229539

Recensioni

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A

Alessandro De Falco

5.0

Ho avuto un'esperienza molto positiva con questa agenzia immobiliare ad Agliano Terme. Mi sono trovato bene grazie al loro supporto attento e professionale, soprattutto nella gestione della fase di mu...

R

Rosa Fiore

4.7

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4.3

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Alessandra Ferro

4.3

Ricordo ancora il momento in cui ho trovato l’ufficio perfetto per la mia attività, grazie all’aiuto di questa agenzia. Sono stata seguita con grande attenzione e pazienza durante tutta la trattativa,...