Cascina via Gavelli, Castelnuovo Calcea

**Casale Tipico Piemontese in Vendita a Castelnuovo Calcea**
Situato a pochi chilometri da Nizza Monferrato, questo casale tipico piemontese offre una vista panoramica mozzafiato sulle colline circostanti. Libero su tre lati e con ingresso e giardino indipendente, l'immobile è perfetto per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, una sala accogliente, una cucina spaziosa e una cantina piemontese. Completano il piano terra un box auto e un magazzino.
Al primo piano, il casale dispone di tre camere da letto, un balcone, due locali di sgombero, un bagno e un fienile con la possibilità di ricavare un loft con vista panoramica. All'esterno, il giardino ospita un magazzino e un ex pollaio, offrendo ulteriori spazi di stoccaggio o possibilità di ampliamento.
Con una superficie commerciale di 197 m² e calpestabile di 197 m², l'immobile si sviluppa su due piani e comprende nove locali in totale. Costruito nel 1920, necessita di ristrutturazione, ma conserva il fascino autentico delle costruzioni d'epoca. Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore a gas naturale, mentre il camino aggiunge un tocco di calore e comfort.
Il terreno circostante di 1.100 m² offre ampie possibilità per il giardinaggio o per una piscina. La classe energetica è G con un consumo di energia di 123,76 kWh/m² anno. Non perdere l'occasione di trasformare questo casale in una dimora unica e affascinante nel cuore del Piemonte!